One 678 Residences

Cincuenta y un niveles sobre el suelo: GJ Properties gana altura en Al Amerah

Con 43 plantas residenciales sobre seis niveles de podio, una planta baja y una azotea acondicionada, One 678 Residences alcanzará una cincuentena de niveles sobre el suelo. Dos plantas de sótano completan el conjunto. La torre agrupará 542 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con una entrega anunciada para el primer trimestre de 2028. El proyecto está en Al Amerah, la zona de Ajman donde GJ Properties ya desarrolla Bluebell Residence. Este barrio todavía está en construcción y queda alejado del frente marítimo. En cambio, está bien situado respecto a las principales vías que conectan Ajman con Sharjah y Dubái.

Fachada ondulada de vidrio, zócalo de seis plantas

El folleto describe un volumen de líneas onduladas, totalmente acristalado. La idea es dejar entrar mucha luz natural y abrir las vistas desde las plantas altas. El podio de seis niveles funciona sobre todo como aparcamiento de varias plantas, una solución habitual en las torres de Ajman, ya que libera la planta baja para el lobby y los locales comerciales. Por encima, las 43 plantas residenciales colocan a la torre muy por encima de otros proyectos del promotor. Barajeel Tower B, por ejemplo, no pasa de 36 niveles. En el interior, GJ Properties anuncia mármol y madera natural en tonos beige y marrón. La domótica también figura en la lista de equipamientos.

Nueve unidades por planta de podio, todas de dos dormitorios

El único plano detallado publicado corresponde a una planta de podio. Cuenta con nueve apartamentos, ocho de dos dormitorios y uno de dos dormitorios con despacho. Las superficies totales van de 166,10 m² para la unidad 02 a 235,43 m² para la unidad 01, lo cual es amplio para un dos dormitorios en Ajman. La unidad 03, con despacho, tiene 234,43 m² y cuenta con el dormitorio más grande de la planta (4,60 m por 4,00 m). Todos los planos incluyen dos baños y casi todos un aseo de invitados. El dossier no proporciona, en cambio, ningún plano para los apartamentos de uno y tres dormitorios de las plantas tipo. Antes de reservar, un comprador deberá pedir esos planos al promotor.

Balcones de 24 a 53 m² según la orientación

Los espacios exteriores varían mucho de una unidad a otra. Los balcones más pequeños rondan los 24 m². Las unidades 01, 08 y 09 superan los 42 m², y la unidad 03 llega a 53,10 m². El folleto también indica una vista por fachada: algunos apartamentos dan a la carretera MBZ (E311), otros a la comunidad de villas vecina o a Al Hamidiya Park. Esta diferencia influirá en la reventa y en el alquiler, ya que la vista al parque y la exposición al ruido de la autopista no son comparables. Conviene verificar la orientación exacta de la unidad antes de comparar superficies.

Entre la E311 y la E611, lejos de la corniche

La torre se encuentra cerca de la autopista Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y de Emirates Road (E611). Para alguien que trabaja en Dubái, esta es la principal ventaja de la dirección. Según el folleto, Al Hamidiya Park está a menos de diez minutos. Ajman City Centre, la Universidad de Ajman, la playa y la reserva natural de Al Zorah se anuncian entre diez y veinte minutos. Hay que contar 18 minutos hasta el aeropuerto de Sharjah y unos 35 minutos hasta el de Dubái, según las fuentes. La elección es clara: se vive hacia el interior, más cerca de los enlaces de autopista que del mar.

Sauna, hammam y estudio de yoga

Los equipamientos son los habituales de una torre residencial de este tamaño, con algunos añadidos. Hay un gimnasio, una gran piscina en el pool deck, un sauna, un hammam y un estudio de yoga. Para las familias, existen zonas de juego infantiles, paseos peatonales y espacios de descanso. La planta baja albergará cafés, restaurantes y comercios, algo relevante en una zona todavía poco equipada. La seguridad funciona las 24 horas con videovigilancia. Este proyecto apunta sobre todo a familias de expatriados que buscan superficies amplias sin pagar los precios de Dubái.

Dos planes de pago en el mismo documento

El folleto presenta dos planes de pago distintos. El primero prevé un pago inicial del 5 % seguido de cuotas mensuales del 1 % durante siete años. El segundo, en la ficha técnica, divide el precio en un 40 % antes de la entrega y un 60 % repartido en los cuatro años siguientes. GJ Properties afirma haber entregado varios proyectos en Ajman y en los Emiratos del Norte en diez años, sin nombrarlos aquí. El comprador debe por tanto solicitar por escrito qué plan de pago se aplica a su unidad. El proyecto es en propiedad absoluta (freehold).