Sola Residences

Tres dormitorios y un splash pad: Centurion apunta a las familias de Jebel Ali

Sola Residences ofrece unidades de hasta tres dormitorios, mientras que varios edificios vecinos de Wasl Gate se limitan a superficies pequeñas. El proyecto de Centurion Properties cuenta con una planta baja, un nivel de podio dedicado a las comodidades, doce plantas residenciales y una azotea. La entrega está prevista para el 30 de noviembre de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold). El folleto no lo disimula: el público prioritario son las familias. La piscina infantil, el área de juegos acuáticos, la cancha deportiva y el parque central cercano apuntan todos en esa dirección.

Doce plantas sobre un podio de comodidades

El edificio sigue un esquema habitual en Dubái, pero bien pensado. La planta baja alberga el lobby, la zona de recogida y algunos locales comerciales. El podio concentra las comodidades compartidas, lo que las separa de las plantas residenciales y reduce el movimiento en los pasillos privados. Encima, doce niveles de apartamentos y luego la azotea. Las fachadas combinan líneas rectas con grandes superficies acristaladas, y los interiores se entregan con ventanales panorámicos y cocinas equipadas con electrodomésticos de marcas europeas, aunque no se especifican cuáles.

Piscina infantil, splash pad y cancha deportiva

La lista de comodidades suma dieciocho elementos, y buena parte está pensada directamente para los niños. Hay una piscina infantil independiente, distinta de la piscina compartida, un splash pad (juegos de agua sin zona profunda) y un área de juegos. Para los adultos, el gimnasio compartido, una zona de meditación y pistas para correr completan la oferta. También figura una cancha deportiva, algo poco habitual en un edificio de este tamaño. El estacionamiento es cubierto, un detalle que se agradece en verano en Jebel Ali. La seguridad se apoya en videovigilancia, control de acceso y vigilancia las 24 horas.

Centurion cambia de registro tras sus torres de oficinas

Centurion Properties se ha dado a conocer sobre todo en los últimos tiempos con edificios de oficinas, como Capital One en Jumeirah Village Circle y Burj Capital en Business Bay. Sola Residences marca, por tanto, un giro hacia la vivienda familiar. La promotora no gestiona el barrio: construye sobre una parcela dentro de un masterplan diseñado por otro actor. Para un comprador, la pregunta clave tiene que ver con la ejecución, es decir, el cumplimiento de los plazos y la calidad de los acabados en un primer proyecto residencial de este tipo en la zona. La comercialización corre a cargo de la agencia Octa Properties.

Wasl controla el masterplan de Wasl Gate

El marco urbano depende de Wasl, sociedad vinculada a la Dubai Real Estate Corporation (DREC) y activa desde 2008. Gestiona más de 40.000 propiedades en el emirato, entre residenciales, comerciales y hoteleras. Es la encargada de desarrollar Wasl Gate a lo largo de Sheikh Zayed Road, con sus bulevares, sus comercios y un parque central previsto dentro del barrio. Varias promotoras privadas construyen allí en paralelo, lo que genera una oferta bastante densa que llegará al mercado en los mismos años. El enfoque familiar de Sola Residences, con sus unidades de tres dormitorios, le permite diferenciarse frente a proyectos centrados en estudios.

IKEA, Corridor of Tolerance y la estación Energy

La estación de metro Energy, en la línea roja, está a unos cuatro minutos en coche según la ficha descriptiva, y el folleto incluso la presenta como accesible a pie. Festival Plaza, con IKEA y ACE, está a pocos minutos, al igual que Ibn Battuta Mall. El barrio linda con el Corridor of Tolerance, que reúne iglesias, templos y otros lugares de culto, un criterio concreto para parte de las familias expatriadas. En cuanto a trayectos más largos, Palm Jumeirah está a 17 minutos, Mall of the Emirates a 25 minutos, el aeropuerto Al Maktoum a 30 minutos y Dubai International a 35 minutos. El barrio se encuentra, por tanto, más cerca de Jebel Ali y de Expo City que del centro histórico, y es en esa cuenca de empleo donde se apoya la mayor parte de la demanda de alquiler.