Hillside Residences 1 and 2

Diez edificios bajos sobre colinas artificiales conectados por pasarelas

Ningún edificio de Hillside Residences 1 y 2 supera las nueve plantas residenciales. Wasl distribuye sus dos primeros clusters en diez edificios (cuatro para el cluster 1, seis para el cluster 2), cada uno con un sótano y una planta baja, y con cinco, seis, ocho o nueve niveles habitables según el bloque. La elección contrasta con las torres que dominan buena parte de Jebel Ali. El promotor público de Dubái organiza el conjunto en tres "colinas" ajardinadas, cuyos podios están unidos entre sí por pasarelas. La gama arranca en el apartamento de un dormitorio de 64 m² y llega hasta la sky villa de cuatro dormitorios. La entrega de llaves está prevista para el 15 de diciembre de 2027, en régimen de propiedad plena (freehold).

Hill 1, Hill 2, Hill 3: un tema por podio

El plano maestro del folleto asigna una función a cada colina. Hill 1, bautizada "Wayfinding Gardens", reúne una piscina infinita, un deck de yoga, un salón a nivel inferior y una piscina infantil. Hill 2, la "Central Community", combina una piscina horizonte con carril de nado, una zona de fitness al aire libre y una escultura sobre el césped comunitario. Hill 3, orientada a "Sports & Wellness", es la más singular, con una cancha de baloncesto, un muro de escalada, un ajedrez gigante y un huerto comunitario. Cada podio cuenta además con sus propias zonas de barbacoa, patios con sombra y área de juegos, de modo que ningún residente depende de una única instalación central.

Del apartamento de un dormitorio de 64 m² al dúplex de 235 m²

En la colina 1, los apartamentos de un dormitorio van de 64,6 a 71,96 m² interiores, con una terraza de entre 11,5 y 12,5 m². Los de dos dormitorios oscilan entre 101,8 y 109 m², y los de tres dormitorios entre 149 y 154 m² aproximadamente. Los exteriores son modestos en las superficies más pequeñas, pero crecen de forma notable en ciertos planos: el tres dormitorios tipo B cuenta con casi 32 m² de terraza. El dúplex de dos dormitorios alcanza 147,45 m² habitables, más que un tres dormitorios estándar en muchos proyectos cercanos. Los interiores combinan gres porcelánico, laminado y maderas, y todas las viviendas incluyen un lavadero independiente.

Sky villas con entrada privada en planta baja

El formato más particular del proyecto es la sky villa. La de tres dormitorios (tipo DX A) suma 231,45 m² interiores y 57,41 m² de terraza, repartidos entre los niveles 1 y 2. Se accede por una entrada privada en planta baja, sin pasar por el vestíbulo común. La versión de cuatro dormitorios, reservada al edificio C, llega a 235 m² con 46 m² de exterior. En el extremo opuesto de los edificios, el penthouse de tres dormitorios ocupa los dos últimos niveles y suma una terraza privada en la azotea, hasta 74 m² de exterior en total. Para un comprador que duda entre villa y apartamento, este producto híbrido funciona como punto medio.

Plantas pensadas para familias

El mix se inclina claramente hacia los hogares establecidos más que hacia el alquiler de corta estancia. Varios apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios incluyen habitación de servicio, un criterio concreto para familias expatriadas que emplean personal doméstico. Las piscinas infantiles están presentes en cada uno de los tres podios. La seguridad sigue la misma lógica, con control de acceso, videovigilancia y perímetro cerrado. El estacionamiento es cubierto. Cabe señalar que el proyecto no ofrece ningún estudio, lo que descarta de entrada parte de la clientela de alquiler más volátil.

Jebel Ali, a diez minutos de la Marina

Wasl Gate se ubica en Jebel Ali, en el extremo suroeste de Dubái, cerca de las principales vías de acceso. El promotor anuncia diez minutos hasta Dubai Marina y Palm Jebel Ali, quince hasta Palm Jumeirah y veinte hasta DIFC o Burj Khalifa. El aeropuerto internacional de Dubái queda a unos treinta minutos. El gran Central Park del distrito es accesible a pie desde la residencia, y una plaza comercial en la planta baja albergará comercios. La apuesta de Wasl consiste en ofrecer una densidad de barrio residencial a compradores que quieren mantenerse cerca de la Marina sin asumir sus precios ni su verticalidad.