Armani Beach Residences

Armani construye sus primeras villas de playa, y es en Ras Al Khaimah

Cuarenta y una villas, ni una más. Ese es el volumen que RAK Properties ha fijado para Armani Beach Residences, en Raha Island, dentro del barrio de Mina Al Arab. Según la información oficial del promotor, se trata de las primeras villas del mundo con la firma Armani, marca que hasta ahora se había limitado a apartamentos y hoteles, como el Armani Hotel Dubai ubicado en el Burj Khalifa. Un edificio aparte alberga apartamentos y áticos, pero son las villas las que justifican el posicionamiento del proyecto. La entrega está anunciada para marzo de 2029, en régimen de plena propiedad (freehold).

Cuatro modelos de villa, de 615 a 793 m²

La gama se limita a cuatro tipologías. La villa Ocean de cuatro dormitorios tiene 616 m² y la villa Ocean de cinco dormitorios 615 m², es decir una superficie casi idéntica con un dormitorio más. La villa Beach de cinco dormitorios sube a 674 m². La villa Beach de seis dormitorios llega a 793 m² (8.539 pies cuadrados), lo que la sitúa entre las mayores superficies residenciales que se ofrecen actualmente en la costa del emirato. El plano general muestra una diferencia clara: las villas Beach dan directamente a la arena, mientras que las villas Ocean ocupan la punta de la península con terrazas orientadas hacia el mar abierto.

Armani/Casa firma los interiores

Los interiores están a cargo de Armani/Casa, la división de decoración de la casa milanesa. La paleta anunciada es sobria, con tonos naturales y materiales que combinan artesanía italiana con motivos de inspiración oriental. El promotor todavía no ha publicado una ficha técnica detallada de los acabados, algo que cualquier comprador debería solicitar antes de firmar. Las imágenes del folleto muestran volúmenes abiertos hacia el exterior, piscinas privadas y terrazas de madera que prolongan las estancias. Buena parte del valor de la marca se juega en estos acabados, y por tanto en su correspondencia real con lo prometido en el momento de la entrega de llaves.

Raha Island, a 32 km de las obras del Wynn

Raha Island forma parte del conjunto Mina, un frente marítimo bordeado de manglares al sur de la ciudad de Ras Al Khaimah. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah está a 23 km, el de Dubái (DXB) a 95 km y Abu Dabi a 220 km. El Wynn Resort de Al Marjan Island se encuentra a 32 km por carretera, aunque el proyecto contempla un servicio de lanzadera marítima hacia ese complejo, lo que cambia bastante la percepción de esa distancia. Las montañas de Jebel Jais están a 74 km. La isla se accede por una vía propia, con una zona de llegada y recogida reservada a los residentes.

Un beach club solo para socios y Quintessentially como conserjería

El proyecto se apoya menos en una lista de instalaciones que en un modelo de servicios. El beach club, de acceso restringido a socios, incluye una piscina infinita, un bar, dos restaurantes con terraza, una bodega de vinos y un salón de puros con humidificador. En la parte residencial, el spa cuenta con hammam, sauna seca con sala de sal del Himalaya y baño frío, además de un gimnasio equipado con máquinas Technogym y Peloton y una sala pensada para mascotas. La conserjería a medida corre a cargo de Quintessentially, con chófer en Rolls-Royce, alquiler de barco o helicóptero y servicios de mayordomo. Un detalle a tener en cuenta: la lanzadera hacia el Wynn y el amarre en las marinas cercanas pasan a ser de pago a partir de los dos años de propiedad.

Para quién es, y qué conviene comprobar

Con superficies de este tamaño y un precio de entrada de ocho cifras en dirhams, el público objetivo es reducido. Se trata sobre todo de familias adineradas del Golfo o de Europa que buscan una residencia secundaria a una hora de Dubái, además de coleccionistas de propiedades de marca. RAK Properties, promotor cotizado a nivel local y ya presente en Mina con Solera Downtown Mina, presenta aquí su proyecto de gama más alta. El importe de las cuotas de servicio, necesariamente elevado dado el nivel de prestaciones, es algo que conviene pedir por escrito. El calendario de marzo de 2029 también deja tiempo para observar el efecto real que tendrá la apertura del Wynn sobre los precios del litoral.