Cape Hayat

Mar de un lado, laguna del otro: Cape Hayat se define primero por su orientación

En los planos de planta de Cape Hayat, cada torre lleva dos indicaciones opuestas: «Sea View» de un lado, «Lagoon View» del otro. RAK Properties ha numerado sus viviendas siguiendo esta línea divisoria, de modo que el comprador elige tanto una fachada como una superficie. El proyecto agrupa cuatro edificios en Hayat Island, en Mina Al Arab, entre el golfo Pérsico y los manglares protegidos de Ras Al Khaimah. La oferta va del estudio de 36 m² al ático de cuatro dormitorios con piscina privada. La entrega está anunciada para el 30 de septiembre de 2026, en régimen de plena propiedad (freehold).

Nueve plantas para dos torres, veinte para las otras dos

Los cuatro edificios no comparten el mismo volumen. Las torres 1 y 4 alinean una planta baja, un podio, nueve niveles residenciales y una azotea. Las torres 2 y 3 suben hasta veinte plantas habitadas sobre la misma base. Esta distribución influye directamente en las vistas: a partir del noveno nivel, solo las viviendas de las torres centrales dominan el paisaje. Para quien busque un piso en altura con vistas al mar, la elección se reduce a la mitad del proyecto.

Un estudio de 36 m², más un balcón de 7 m²

El estudio tipo mide 35,99 m² interiores, a los que se suma un balcón de 7,30 m², para un total de 43,29 m². La estancia principal ronda los 4,7 m por 4 m, y la cocina los 2,9 m por 1,8 m. Se trata de un formato compacto, coherente con una estrategia de alquiler en una zona donde los hoteles de playa atraen a una clientela de estancias cortas. Los estudios ocupan las posiciones centrales de cada planta, entre los apartamentos de esquina. Se repiten desde el primer hasta el decimonoveno piso en las torres 2 y 3, y hasta el octavo en las torres 1 y 4.

El un dormitorio de esquina y sus 27 m² de balcón

El un dormitorio tiene tres variantes, y la diferencia reside sobre todo en el exterior. Los tipos 1 (esquina) y 2 (central) rondan entre 75 y 76 m² habitables con un balcón de unos 15 m². El tipo 3, también de esquina, llega a 82,09 m² interiores pero, sobre todo, a 27,12 m² de balcón, es decir 109 m² en total. Su salón alcanza los 8,8 m de largo y cuenta con dos balcones independientes. El folleto precisa que las superficies son indicativas y pueden variar según la posición de la unidad en la planta, un punto a verificar en el contrato de reserva.

A pocos pasos del InterContinental y sus 350 habitaciones

Cape Hayat ocupa el número 15 del plan maestro de Mina Al Arab, en la misma isla que el InterContinental Mina Al Arab Resort. Este hotel cuenta con 350 habitaciones y suites, dos piscinas, un spa y cuatro restaurantes, entre ellos uno tailandés y otro especializado en mariscos. Más allá, el Anantara anuncia las primeras villas sobre pilotes del emirato, inspiradas en Maldivas, junto a una playa privada de 9.000 m². La zona también cuenta con más de 2 millones de m² de manglares protegidos y una reserva de flamencos. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah está a unos veinte minutos en coche.

Doce puntos de recarga eléctrica y comercios a pie de edificio

RAK Properties concreta al menos un compromiso medioambiental: doce estaciones de recarga para vehículos eléctricos. El folleto también menciona materiales de origen local, iluminación de bajo consumo, gestión del agua y ventanales de suelo a techo. La planta baja incluye una fachada comercial, lo que evita tener que coger el coche para las compras diarias. En cuanto a las zonas comunes, los residentes disponen de acceso a la playa, piscinas, gimnasio, pistas para correr y áreas de juego. Los áticos de cuatro dormitorios suman un vestíbulo privado, un salón de recepción y su propia piscina.

Un promotor que construye su propia ciudad

RAK Properties no es un actor de paso en Mina Al Arab: es el desarrollador de todo el plan maestro, tras haber entregado las Julphar Towers en el centro de la ciudad. Cape Hayat se inserta entre Bay Views, Bay Residences y Nasim Lofts, otros proyectos del mismo promotor. Esta concentración tiene una ventaja: una coherencia de diseño en toda la isla. También tiene una contrapartida, ya que el comprador se encuentra en competencia directa con varias entregas del mismo grupo, tanto en reventa como en alquiler. El perfil al que se dirige parece doble: inversores centrados en alquiler para los estudios y un dormitorio, y residentes o segundas residencias para los formatos grandes en altura.