Mirasol

Del estudio de 36 m² al ático de 365 m²: Mirasol cubre toda la gama de superficies

El estudio más pequeño de Mirasol mide 387 pies cuadrados, unos 36 m². Los áticos superan los 3.900 pies cuadrados, diez veces más. Pocos proyectos de Ras Al Khaimah ofrecen un rango tan amplio en una sola dirección. RAK Properties desarrolla este proyecto en Raha Island, una de las islas artificiales de Mina Al Arab, entre manglares, canales y una franja costera de cinco kilómetros. El folleto anuncia una finalización en el primer trimestre de 2028, mientras que la ficha del proyecto señala abril de 2028. Para un inversor, la pregunta clave es qué tipología aprovechará mejor el desarrollo en curso de Mina.

Siete formatos, con solapamientos a tener en cuenta

La oferta incluye estudios (36 a 49 m²), suites de un dormitorio (51 a 70 m²), unidades «1 BR Premium» (72 a 132 m²), unidades de dos dormitorios (100 a 132 m²), dúplex de tres dormitorios (194 a 311 m²) y dos áticos de unos 365 m². El detalle es revelador: las unidades Premium de un dormitorio más grandes alcanzan la misma superficie que las unidades de dos dormitorios más grandes. Habrá que comparar los planos uno por uno, ya que a igual superficie, un dormitorio menos puede traducirse en una sala más amplia o una terraza más profunda. Los estudios y las suites apuntan sobre todo al alquiler de corta estancia, en una zona que ya cuenta con hoteles y clubes de playa. Los dúplex están pensados más bien para familias instaladas en los Emiratos o para compradores que buscan una segunda residencia.

Once y diecisiete plantas sobre un mismo podio

El complejo se compone de dos torres de altura distinta. La primera reúne una planta baja, un podio, once plantas residenciales y una azotea. La segunda comparte el mismo zócalo y sube hasta diecisiete plantas habitadas. Las fachadas apuestan por terrazas escalonadas y ventanales de suelo a techo, orientados hacia el Golfo Pérsico y los paseos ajardinados del frente marítimo. En el interior, la promotora anuncia tonos naturales, líneas curvas y materiales en bruto. Ningún estudio de arquitectura figura en la documentación disponible, un punto que conviene aclarar con la comercializadora.

Un cine al aire libre y una carta firmada por Vicente Torres

El podio central concentra la mayor parte de las instalaciones. Cuenta con una piscina tipo laguna orientada hacia el Golfo, con camastros sumergidos para tomar el sol, además de un cine al aire libre. El apartado de bienestar incluye un estudio de yoga, un gimnasio, un hammam, una sauna y una zona de meditación. En cuanto a gastronomía, RAK Properties destaca una colaboración con Vicente Torres, chef reconocido por la guía Michelin. También está previsto un lounge con bar de zumos pensado para el teletrabajo, lo que indica que la promotora también apunta a residentes fijos y no solo a vacacionistas. Las familias cuentan con una zona de juegos, una piscina infantil y juegos de agua.

Mina Boulevard, Angel Bay y la futura marina

El valor del proyecto depende en buena medida de los desarrollos vecinos. Mina Boulevard conectará Mina Wharf con la marina, con comercios, restaurantes y espacios culturales. Angel Bay es una playa pública que ya da acceso a Nikki Beach y al InterContinental, y los residentes de Mirasol tienen acceso a los hoteles de Mina. El club náutico y su marina siguen en fase de proyecto y prometen atraer a un público de navegantes. Por carretera, el aeropuerto de Ras Al Khaimah está a 15 minutos, el de Sharjah a 30 minutos y el DXB a unos 45 minutos. La distancia con Dubái sigue siendo un obstáculo para quienes se desplazan a diario por trabajo.

La mitad del precio se paga en la entrega

El plan de pagos contempla un 10% en la reserva, un 40% durante la construcción y un 50% contra entrega. Este último pago da margen al comprador, pero no existe ningún fraccionamiento posterior a la entrega, a diferencia de otras ofertas de la región. RAK Properties se fundó en 2005. La compañía cotiza en la Abu Dhabi Securities Exchange y el emirato posee el 35% de sus acciones, lo que la vincula directamente con la estrategia Vision 2030 de Ras Al Khaimah. La promotora desarrolla otros proyectos en Mina Al Arab, entre ellos una segunda fase de Mirasol en North Harbour. Las propiedades se venden en régimen de plena propiedad (freehold), abierto a compradores extranjeros.