Beach House at Bay Residences

Trece dúplex a nivel de arena, a pie de las torres de Bay Residences

Los planos del folleto detallan trece viviendas, ni una más. Se reparten entre dos edificios de poca altura llamados Beach House 1 y Beach House 2, dentro de Bay Residences, el conjunto que RAK Properties desarrolla en Mina Al Arab. El resto del proyecto se eleva en altura, con cuatro edificios de once y trece plantas residenciales sobre planta baja. Beach House plantea justo lo contrario: dúplex organizados entre planta baja y entreplanta, cuyas terrazas dan directamente a la playa. Es esa posición a ras de suelo, poco habitual en una zona dominada por los pisos en altura, lo que distingue esta oferta. La entrega está anunciada para marzo de 2026.

Siete de dos dormitorios, seis de tres dormitorios, dos edificios

Beach House 1 reúne siete unidades: cinco dúplex de dos dormitorios (G01 a G05) y dos de tres dormitorios (G06 y G07). Beach House 2 cuenta con seis, con predominio de los formatos grandes: cuatro de tres dormitorios (G01, G02, G05 y G06) frente a dos de dos dormitorios (G03 y G04). El plano general también muestra locales comerciales en planta baja, lo que coloca algunos comercios muy cerca de las viviendas. Con un volumen tan reducido, cada unidad ocupa una posición propia dentro de la hilera y tiene una orientación distinta. El comprador, por tanto, no elige una tipología de catálogo, sino una ubicación concreta en el frente marítimo.

227 m² y doble altura en la unidad G01

El único plano acotado del folleto, el del dúplex de dos dormitorios G01 en Beach House 1, da la medida del producto. La superficie total alcanza 227,61 m² (2.450 pies cuadrados), de los cuales 201,06 m² son interiores y 26,55 m² corresponden a la terraza. El salón mide 5,9 por 8,3 metros y se abre a una terraza de 8,3 por 3,9 metros, es decir, el mismo ancho que la estancia. En planta baja también hay una cocina cerrada de 3,5 por 4,3 metros, una habitación de servicio de 2,4 por 2,6 metros y un lavadero. La entreplanta alberga dos dormitorios con baño propio, uno de ellos con vestidor, y deja un hueco sobre el salón que genera una doble altura. Para tratarse de un dos dormitorios, estas superficies lo acercan más a una vivienda unifamiliar urbana que a un piso convencional.

Acabados en madera y vidrio bronce en la cocina

La memoria de calidades es más detallada de lo habitual. Las zonas de día llevan porcelánico de gran formato, mientras que los dormitorios tienen tarima flotante. Los techos son de escayola pintada, con iluminación indirecta integrada en el perímetro del salón y los dormitorios. En la cocina, los muebles altos y bajos están chapados en madera, con tiradores integrados, y algunos módulos superiores llevan puertas de vidrio tintado en tono bronce. Encimeras y frentes de salpicadura son de piedra reconstituida, y los electrodomésticos vienen incluidos: placa, horno, campana telescópica, lavavajillas y frigorífico, con normativa europea según el promotor. RAK Properties aclara, no obstante, que las marcas y especificaciones son orientativas y pueden cambiar.

Entre Nikki Beach, Four Seasons y los manglares

Mina Al Arab se ha construido en torno a la hotelería de playa. El Four Seasons, el Nikki Beach Resort, el InterContinental y el Anantara (174 habitaciones, incluidas villas sobre pilotes) ya ocupan la costa. Angel Bay, la playa pública que conecta Nikki Beach con el InterContinental, el Mina Boulevard y el futuro puerto deportivo completan la oferta de ocio. En cuanto a naturaleza, la zona de manglares alberga flamencos rosados y más de 60 especies de aves adicionales. Por Sheikh Mohamed Bin Salem Road, el trayecto hasta el RAK Mall y el hospital es de unos 15 minutos, y de unos veinte minutos hasta el aeropuerto y el fuerte de Dhayah.

Entrega prevista para marzo de 2026, bajo el sello de RAK Properties

RAK Properties es el promotor histórico de Mina Al Arab, donde encadena lanzamientos en Hayat Island, Raha Island y el futuro centro del distrito. Beach House se beneficia de las zonas comunes de Bay Residences: playa privada, piscinas infinitas frente al mar, gimnasio, senderos para correr, restaurantes y comercios. La fecha de entrega anunciada, el 11 de marzo de 2026, lo convierte en uno de los productos más cercanos a la entrega de llaves dentro de la cartera del promotor en la zona. El formato apunta claramente a familias, con habitación de servicio y estancias amplias, o a propietarios de segunda residencia que buscan acceso directo a la arena sin pasar por un ascensor. El régimen freehold, abierto a compradores extranjeros, se aplica igual que en el resto de Mina Al Arab.