Bay Residences

Bay Residences: un conjunto residencial pegado al InterContinental de Hayat Island

En el plano maestro de Hayat Island, Bay Residences lleva el número 5. El número 4, justo al lado, es el InterContinental Mina Al Arab Resort, con sus 350 habitaciones y suites. RAK Properties ha colocado así sus cuatro torres residenciales junto al hotel que funciona como punto de referencia de toda la isla, entre las villas de Marbella, un parque de barrio y el proyecto Gateway II. La oferta va del estudio al tres dormitorios, con algunos dúplex frente al mar. La entrega está anunciada para marzo de 2025, lo que permite evaluar Bay Residences sobre una base concreta y no solo a partir de renders.

Dos torres de once plantas, dos de trece

El conjunto está formado por cuatro edificios de alturas distintas. North Bay y South Bay tienen planta baja más once niveles residenciales. Central 1 y Central 2, ubicadas en el centro, llegan a trece plantas sobre la planta baja. Los volúmenes más altos se sitúan por tanto en posición central, flanqueados por dos torres más bajas, lo que reduce las vistas frontales directas hacia el mar entre edificios. El folleto describe fachadas de líneas curvas, grandes superficies acristaladas y terrazas profundas, que RAK Properties presenta como el elemento central del proyecto.

El tipo de un dormitorio: 67 m² y un balcón de 9 m²

El plano Type 1 es el más habitual: se repite en casi todos los niveles, desde los apartamentos 101 y 102 hasta las unidades de la planta catorce. Ofrece 67 m² habitables más un balcón de 9 m², es decir 76 m² en total (unos 818 pies cuadrados). El salón comedor ocupa un espacio de 6,0 m por 4,4 m, el dormitorio mide 3,5 m por 3,5 m y la cocina 3,1 m por 2,5 m. Un lavadero independiente completa la distribución, algo poco frecuente en este formato. Son superficies generosas para un apartamento de un dormitorio en Ras Al Khaimah. El promotor aclara, no obstante, que las dimensiones son aproximadas y que algunos planos pueden estar invertidos.

Piscina infinita, jardín aromático y dos circuitos para correr

En cuanto a equipamientos, el folleto incluye un gimnasio, una piscina infantil con sombra, una zona de solárium y una piscina infinita orientada hacia el golfo Pérsico. Los espacios exteriores destacan algo más que lo habitual. Incluyen un jardín plantado con árboles aromáticos, una zona de césped abierta y un jardín reservado a los residentes. A escala de la isla, dos circuitos para correr rodean Hayat Island: uno público y otro semiprivado. A esto se suman carriles bici, paseos de tablones de madera y un acceso privado a la playa, además de comercios y restaurantes en la planta baja de los edificios.

A quince minutos de RAK Mall, veinte del aeropuerto

Hayat Island forma parte de Mina Al Arab, el barrio de laguna que RAK Properties desarrolla desde hace varios años al sur de la ciudad. Allí se encuentran también el Anantara y varios proyectos de villas como Granada, Malibu o Bermuda. Desde Bay Residences se tardan unos 15 minutos en llegar a RAK Mall y al RAK Hospital. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah y el fuerte de Dhayah quedan a unos veinte minutos. La carretera Sheikh Mohammed Bin Salem permite cruzar el emirato con rapidez, y Dubái queda a aproximadamente una hora según el tráfico. El proyecto se dirige, por tanto, más a compradores que buscan una residencia tranquila que a profesionales que se desplacen a diario a Dubái.

RAK Properties, urbanizador y promotor de la isla

RAK Properties es dueño del masterplan de Mina Al Arab y construye allí la mayor parte de los edificios. Solo en Hayat Island desarrolla Bay Residences, Gateway II, Cape Hayat, Quattro Del Mar y ENTA MINA. Esta concentración tiene una ventaja: un único actor gestiona todos los espacios públicos, los paseos y los servicios de la isla. Pero también tiene un inconveniente para el inversor, ya que la oferta de alquiler de la isla depende casi por completo de un solo promotor y corre el riesgo de competir consigo misma. Para un comprador en propiedad plena (freehold) que busque el alquiler vacacional, la cercanía del InterContinental sigue siendo el argumento más sólido. Los visitantes encuentran, de hecho, a pocos pasos un spa, restaurantes y servicios hoteleros.