Nura

Dos alturas, cinco orientaciones: Nura apuesta por el bulevar central de Mina Al Arab

Diecinueve plantas residenciales por un lado, seis por el otro. Nura, el nuevo proyecto de RAK Properties en Mina Al Arab, se apoya en dos edificios de volumetría deliberadamente distinta, asentados sobre una base común de planta baja y dos niveles de podio. El promotor lo presenta como la primera dirección residencial del bulevar de Downtown Mina, el centro urbano que la isla se está dando tras quince años de desarrollo centrado sobre todo en el turismo de playa. La oferta va del estudio al ático de cuatro dormitorios, en régimen de plena propiedad. La entrega está anunciada para el 23 de enero de 2029, lo que deja algo más de tres años de obra a partir del lanzamiento comercial.

Seis plantas de un lado, diecinueve del otro

El primer edificio suma nueve niveles en total, el segundo alcanza veintidós. Esta diferencia no es casual. El edificio bajo despeja la vista de la torre sobre parte del horizonte, mientras que la torre ofrece a sus plantas superiores una panorámica abierta hacia el mar y el puerto. Los dos niveles de podio albergan parte de las instalaciones, y la planta baja da directamente al bulevar comercial. El folleto insiste en los volúmenes curvos y los amplios ventanales, sin mencionar arquitecto alguno, lo que limita el análisis del planteamiento a las meras intenciones declaradas.

Parque, mar, puerto, bulevar y skyline

RAK Properties organiza su oferta según cinco orientaciones: el parque, el horizonte marino, el puerto de Mina Harbour, el bulevar y la línea de los futuros edificios del centro. Para un comprador, la orientación pesará por tanto más de lo habitual a la hora de elegir la unidad, ya que un estudio con vistas al bulevar y un tres dormitorios con vistas al mar no apuntan ni al mismo inquilino ni a la misma reventa. Los estudios y las unidades de un dormitorio se dirigen claramente al mercado del alquiler, jóvenes profesionales que trabajan en Ras Al Khaimah o empleados del sector hotelero en pleno auge en la isla. Los de dos y tres dormitorios apuntan a las familias. Los áticos de cuatro dormitorios, situados en lo alto de la torre, cuentan con terrazas abiertas en varias direcciones.

Un jardín de agua entre los dos edificios

El espacio libre entre los edificios se convierte en el Radiance Flow Garden, un paisaje continuo que combina estanques, cascada, cabañas con sombra y espacios de coworking. Incluye una piscina lazy pool, una piscina de chapoteo para niños, un jacuzzi y una terraza junto a la piscina. La piscina infinita, por su parte, se instala en una azotea que domina el bulevar. Un club social llamado The Nook reúne sala de reuniones, espacio de trabajo y zona de descanso, una respuesta directa a la demanda de los residentes que trabajan a distancia. Por la noche, un cine al aire libre y un pabellón de barbacoa equipado con mesas y hamacas completan el apartado social.

Pádel, skate park y muro de escalada en el programa

La lista de instalaciones deportivas supera lo que ofrecen la mayoría de residencias de tamaño comparable. Además del gimnasio y el estudio de yoga, Nura prevé una pista de pádel, un skate park, un muro de escalada, una zona de trampolines, un minigolf, tenis de mesa e incluso una pista de petanca. Se suman un gimnasio al aire libre y una pista para correr. Para los dueños de mascotas, el plano incluye un jardín dedicado. El proyecto cuenta también con puntos de recarga para vehículos eléctricos y domótica en las viviendas.

Cuatro resorts en el entorno inmediato

Mina Al Arab atrajo primero a la hotelería antes que a los residentes permanentes. Four Seasons, Anantara (174 habitaciones, incluidas villas sobre pilotes frente a los manglares), InterContinental y Nikki Beach ya están instalados o anunciados en la zona. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah está a unos 15 minutos, la isla de Al Marjan también a 15 minutos, y Dubai International a 45 minutos. Abu Dabi queda más lejos, con más de dos horas hasta el aeropuerto Zayed. Alrededor de la isla, las montañas Hajar cierran el paisaje y los manglares albergan colonias de flamencos.

RAK Properties multiplica las direcciones en Downtown Mina

Fundada en 2005, RAK Properties es el promotor histórico de Mina Al Arab y controla la mayor parte de su suelo. Nura se suma a otros lanzamientos del mismo promotor en el nuevo centro, como Solera, lo que genera una oferta concentrada en pocos años de entrega. Para el inversor, esto supone a la vez una señal de confianza en la zona y un riesgo de competencia en el alquiler en el momento de la entrega de llaves. El folleto destaca la posibilidad de optar al Golden Visa según el monto invertido, un argumento cada vez más habitual en el emirato. La verdadera prueba será la puesta en marcha efectiva del bulevar, de sus comercios y de la marina antes de 2029.