Quattro Del Mar

Quattro Del Mar une sus cuatro edificios mediante puentes donde también se vive

Trece, once, diez y nueve plantas residenciales: los cuatro edificios de Quattro Del Mar no tienen la misma altura, y esto es deliberado. RAK Properties los ha levantado sobre un podio común de dos niveles y luego los ha conectado mediante pasarelas que contienen a su vez viviendas. El proyecto se ubica en Hayat Island, una de las islas de Mina Al Arab, en Ras Al Khaimah. La gama abarca desde el estudio hasta el sky duplex, pasando por townhouses con jardín privado. La entrega está prevista para el 31 de mayo de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Cuatro alturas distintas, de 9 a 13 plantas habitadas

Cada edificio se asienta sobre una planta baja y dos niveles de podio. Por encima, el edificio 1 suma trece plantas residenciales, el edificio 3 once, el edificio 4 diez y el edificio 2 nueve. Estas alturas escalonadas generan volúmenes en gradas, que el folleto denomina "losas en cascada". El objetivo declarado es concreto: evitar que las torres se tapen entre sí la vista a la laguna. El promotor afirma haber ajustado estos volúmenes con herramientas de diseño asistidas por inteligencia artificial, una afirmación comercial difícil de verificar pero que revela la intención de fondo, es decir maximizar el número de viviendas orientadas hacia el agua.

El Sky Bridge, viviendas entre dos torres

La mayoría de los conjuntos de varias torres en Mina Al Arab yuxtaponen edificios independientes alrededor de una piscina. Aquí, los cuatro edificios están conectados tanto por el podio como por puentes en altura. Estas pasarelas no funcionan solo como circulación: albergan residencias, algunas de las cuales cuentan así con doble orientación. La más visible, llamada Sky Bridge, incluye también jardines y zonas comunes. En cuanto a materiales, las fachadas combinan vidrio con un revestimiento tono champán, y cada edificio recibe un tratamiento de fachada ligeramente distinto. Para un comprador, la cuestión práctica será la posición exacta de la unidad dentro de esta geometría, ya que la planta y la orientación pesarán más de lo habitual en la calidad de la vista.

Del estudio al townhouse con jardín privado

La oferta es amplia para un proyecto de este tamaño. Hay estudios, apartamentos de una a tres habitaciones, penthouses, sky duplexes y townhouses con jardín privado a pie de edificio. Las unidades de una habitación existen en versión Suite y Premium, con tabiques que se abren para unir el dormitorio y la sala de estar. Los interiores se entregan en tonos neutros claros, con grandes ventanales y terrazas orientadas hacia la laguna. Esta amplitud permite dirigirse tanto al pequeño inversor en alquiler (estudio, una habitación) como a la familia que busca un tres habitaciones o un townhouse en la isla.

Spa en la planta 5, estudio de fondo verde en el podio

El podio concentra la mayor parte de las instalaciones. El spa para residentes ocupa la planta 5 y da a la piscina infinita, con jacuzzis, saunas y zonas de descanso. De forma más inesperada, hay un salón VR y redes sociales con un plató de fondo verde e iluminación preparada para la creación de contenido. Los niños cuentan con dos áreas diferenciadas: una interior con tema de jungla y otra exterior inspirada en las dunas. La lista se completa con una sala de cine, un minigolf, una cancha de vóley, un parque para mascotas, puntos de carga para vehículos eléctricos y carriles para patinetes y corredores. Los residentes también tienen acceso a una playa en la laguna y al Yacht Beach Club.

Hayat Island, entre el InterContinental y Nikki Beach

El plano general del folleto sitúa a Quattro Del Mar entre una docena de proyectos de la isla. Sus vecinos directos son el InterContinental Resort & Spa, el Nikki Beach Resort & Spa, Porto Playa, Cape Hayat y las villas Marbella I y II. Esta cercanía hotelera resulta relevante para la demanda de alquiler estacional. Los centros comerciales, colegios y servicios de Mina Al Arab están a pocos minutos. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah se encuentra a unos 30 minutos en coche, y Dubái a algo más de una hora por autopista.

RAK Properties densifica su propio territorio

Mina Al Arab es el masterplan histórico de RAK Properties, y el promotor encadena lanzamientos en Hayat Island, Raha Island y North Harbour. Quattro Del Mar se diferencia de estos proyectos vecinos por su planta conectada y por la amplitud de su tipología. El calendario fija la entrega de llaves para finales de mayo de 2027. Como el promotor es también el desarrollador de la zona, controla las vías, las playas y la fases de los proyectos del entorno. Esto reduce el riesgo de que aparezca una torre competidora que bloquee la vista hacia la laguna.