The St. Regis Residences

Torre de 38 plantas con marca hotelera en la isla financiera de Abu Dabi

Al Maryah Island concentra el distrito financiero de Abu Dabi, la sede del ADGM y el centro comercial Galleria. Sobre este frente marítimo, SAAS Properties levanta The St. Regis Residences, una torre de 38 pisos residenciales apoyada en cuatro niveles de sótano. El proyecto combina propiedad plena (freehold) con los estándares de hospitalidad de St. Regis, marca del grupo Marriott. Las unidades van desde apartamentos de un dormitorio hasta penthouses dúplex, todos con ventanales de suelo a techo orientados al canal o al skyline de la capital. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028, con un plan de pago 50/50 distribuido en ocho cuotas antes de la finalización.

Cleveland Clinic a cinco minutos, Louvre a diez

La isla está conectada al continente por el túnel Sheikh Zayed y varios puentes. Cleveland Clinic Abu Dhabi, hospital de referencia regional, se encuentra a menos de cinco minutos a pie. The Galleria ofrece 400 tiendas y restaurantes como Zuma. Al otro lado del canal, Saadiyat Island alberga el Louvre Abu Dhabi y el futuro Guggenheim. Esta ubicación permite a los residentes combinar cercanía a oficinas, acceso a atención médica de primer nivel y oferta cultural sin depender del coche para la rutina diaria.

Cuatro sótanos y servicio de mayordomo St. Regis

El edificio dedica cuatro plantas subterráneas a aparcamiento e instalaciones técnicas. En planta baja, un lobby de recepción da acceso a los servicios de conserjería St. Regis. Marriott otorga la licencia de marca pero no desarrolla ni vende las unidades, lo que significa que los residentes reciben hospitalidad de lujo sin la estructura de propiedad hotelera. El servicio de mayordomo, recepción 24 horas y reserva prioritaria de amenities están incluidos. Este modelo de residencia con marca atrae a inversores que buscan alquiler amueblado de alto rendimiento o compradores que desean un producto llave en mano para uso personal esporádico.

Piscina infinita, simulador de golf y cine privado

Las zonas comunes superan la oferta habitual de torres residenciales en Abu Dabi. La piscina de borde infinito en la azotea domina el canal, complementada por una piscina cubierta y un deck lounge. El simulador de golf atiende a un público corporativo habituado a clubes privados. El Sanctuary Spa incluye salas de tratamiento, estudio de yoga y pilates, y un gimnasio de varios niveles. Un cine privado, biblioteca y espacio de coworking con sala de juntas añaden utilidad para quienes trabajan desde casa o reciben clientes. Las familias cuentan con kids club, área de juegos y cocina comunitaria, mientras que un salón de belleza y servicio de lavandería mantienen la rutina dentro del edificio.

Plan 50/50: ocho cuotas antes de la entrega

Los compradores abonan el 50% del precio en ocho pagos desde la reserva hasta junio de 2028. El desglose comienza con un 10% a la firma, seguido de incrementos del 5% al 10% en intervalos semestrales. El 50% restante se paga a la entrega de llaves en el cuarto trimestre de 2028. Esta estructura limita la exposición antes de la finalización y fija el precio actual. También permite gestionar la hipoteca solo a la entrega, evitando intereses intercalarios. La ausencia de plazos post-entrega puede frenar a algunos inversores, pero refleja la confianza del promotor en la absorción del segmento de lujo.

SAAS Properties debuta en residencias con marca hotelera

SAAS Properties opera en el mercado inmobiliario de lujo de Abu Dabi con una estrategia de alianzas internacionales. The St. Regis Residences supone su primera colaboración con una marca Marriott. El promotor destaca compromisos de sostenibilidad y acabados premium, desde suelos de mármol hasta carpintería a medida. Las especificaciones interiores apuntan a compradores familiarizados con suites de hoteles cinco estrellas. La torre se sumará al perfil urbano de Al Maryah Island junto al Four Seasons, sedes bancarias regionales y desarrollos de uso mixto en la vecina Reem Island.