The Ritz-Carlton Residences

165 viviendas, un único penthouse y un catálogo de servicios hoteleros

La torre reúne 165 viviendas, de las cuales solo una lleva la etiqueta de penthouse. SAAS Properties, promotora emiratí conocida sobre todo por su actividad en Dubái, firma con The Ritz-Carlton Residences su primera dirección de marca en Al Maryah Island, la isla que alberga el ADGM (Abu Dhabi Global Market). Las obras apuntan a una entrega en marzo de 2030. El lanzamiento comercial todavía no tiene fecha oficial y los precios están por anunciar. Lo que distingue a este proyecto en una isla ya ocupada por varias residencias hoteleras no es tanto la torre en sí, sino lo que la marca aporta: un servicio residencial codificado por Marriott y ventajas que van más allá del propio edificio.

Killa Design diseña una fachada con aletas

La arquitectura corre a cargo de Killa Design, el estudio de Dubái responsable del Museum of the Future. Aquí, la firma opta por una silueta estilizada y una fachada trabajada en profundidad. Aletas verticales, celosías caladas y persianas filtran el sol mientras preservan la intimidad de las viviendas. Los balcones continuos y las terrazas profundas generan sombra sobre los acristalamientos, una solución funcional dado el clima de Abu Dabi. Los salones cuentan con ventanales de doble altura y la suite principal se abre directamente a la terraza. En el interior, el estudio londinense Tara Bernerd & Partners, presente en hoteles desde París hasta Osaka, propone una paleta sobria y materiales con fuerte presencia visual.

Dúplex de dos a cuatro habitaciones

La gama abarca desde el apartamento de una habitación hasta el de cuatro, con una particularidad: las versiones de dos, tres y cuatro habitaciones también existen en formato dúplex. En una torre de 165 unidades, esta oferta de viviendas en dos niveles resulta bastante poco habitual. Apunta a compradores que buscan la superficie de una villa sin alejarse del centro de negocios. Los planos de la brochure destacan una cocina organizada alrededor de una isla central, abierta al comedor. La suite principal cuenta con vestidor y baño propio. El penthouse único corona el conjunto y, por el momento, no figura entre las unidades disponibles para la venta.

Golf cubierto, baño frío y piscina interior

La lista de equipamientos es extensa, pero tres elementos destacan sobre el resto. El salón de golf ejecutivo incluye un simulador que reproduce campos reconocidos, pensado para ejecutivos del ADGM con poco tiempo libre. La zona de bienestar combina una piscina exterior con cabañas, una piscina interior, un baño frío, una sauna, un jacuzzi y salas de tratamientos. Las familias cuentan con una piscina infantil y una zona de juegos. En el apartado laboral, un salón de coworking y una sala de reuniones completan la oferta. Ascensores privados dan servicio a las viviendas y hay habitaciones de invitados para recibir visitas.

El servicio Ritz-Carlton, con sus matices

Los propietarios acceden a la plataforma Onvia, al estatus Elite de Marriott Bonvoy y a prioridad de acceso a The Ritz-Carlton Yacht Collection. La brochure detalla varias decenas de prestaciones: servicio de valet, reservas en restaurantes, coordinación de mudanzas, chef a domicilio, cuidado de mascotas y mantenimiento de la vivienda cuando está vacía. Hay, sin embargo, un matiz que conviene subrayar. Los servicios a la carta son gestionados por la conserjería, pero normalmente los presta terceros no vinculados a Ritz-Carlton, por lo que se facturan aparte. Las suites de invitados pertenecen a la comunidad de propietarios. Para un inversor, esto implica unos gastos de comunidad que habrá que vigilar de cerca cuando se publique el presupuesto.

A un minuto de Cleveland Clinic y del ADGM

La promotora anuncia un minuto de trayecto hasta Cleveland Clinic Abu Dhabi, el centro comercial The Galleria y el ADGM. El distrito cultural de Saadiyat queda a siete minutos, y NYU Abu Dhabi a ocho. El aeropuerto internacional Zayed está a 25 minutos. Este entorno tan acotado atrae sobre todo a ejecutivos del sector financiero, personal médico expatriado y familias que buscan tener colegio, hospital y oficinas cerca. La competencia es directa: The St. Regis Residences y Jumeirah Residence apuntan al mismo público en la misma isla. Con 165 viviendas, el proyecto Ritz-Carlton apuesta por una comunidad más reducida que sus vecinas y por el programa de fidelización de Marriott como elemento diferenciador.