Bay at Lunaya Terraces

Un edificio de siete plantas impulsado por el tándem Zaya y FIVE Holdings

Bay at Lunaya Terraces forma parte de la comunidad Lunaya Terraces, desarrollada por Zaya en asociación con FIVE Holdings, en Saih Shuaib 1 (zona de Jebel Ali, sobre Sheikh Zayed Road). El edificio se mantiene deliberadamente bajo: una planta baja, siete niveles residenciales y una azotea acondicionada. Cuenta con apartamentos de 1 a 3 habitaciones, balcones amplios y terrazas habitables. El conjunto apuesta por líneas minimalistas, tonos naturales y ventanales de suelo a techo que se abren hacia las zonas verdes de alrededor. La entrega está prevista para diciembre de 2029, en régimen freehold. Cabe destacar que el inmueble se ofrece en bloque completo, una operación pensada claramente para fondos e inversores institucionales y no para el comprador particular.

A cinco minutos de The Outlet Village

El acceso es directo desde Sheikh Zayed Road, lo que facilita los desplazamientos hacia el resto del emirato. The Outlet Village y Dubai Parks & Resorts quedan a 5 minutos en coche. Dubai South y la zona de Expo City se alcanzan en 12 minutos, un dato a tener en cuenta ya que este polo sigue atrayendo oficinas, logística y viviendas. Palm Jebel Ali y Jebel Ali Beach están a 14 minutos, y The Winchester School en Jebel Ali a 15 minutos. Dubai Marina sigue siendo accesible en 22 minutos. La ubicación juega la baza del sur de Dubái, menos saturado que el corredor de Downtown pero en pleno proceso de densificación.

Travertino de porcelánico y parqué de roble blanqueado

El folleto detalla acabados coherentes de una estancia a otra. Los salones, cocinas y baños llevan un porcelánico imitación travertino en formato 60 x 120 cm. Los dormitorios y el vestidor incorporan parqué con textura de roble blanqueado, una elección que aporta calidez a la paleta neutra predominante. Las paredes se pintan en blanco mate de calidad y los techos en placa de yeso pintada. El balcón recibe un porcelánico beige antideslizante y un techo revestido con paneles de aluminio acabado roble, un detalle que evita el aspecto tosco habitual en las terrazas.

Cocina equipada Siemens y encimera de cuarzo

La cocina es el espacio mejor dotado. El mobiliario combina un acabado con textura de roble y un tono beige pintado, con encimera de cuarzo blanco y frente en cuarzo con efecto mármol. Los electrodomésticos son de la marca Siemens (o equivalente), un nivel de gama poco habitual en este tipo de producto vendido en bloque. Los baños se apoyan en encimeras de cuarzo, mobiliario en roble blanqueado y grifería Fima. Los lavabos e inodoros suspendidos provienen de la gama IWW. Las tipologías seleccionadas incluyen también un lavadero independiente, un vestidor y, en algunos planos, una habitación de servicio.

Azotea acondicionada: piscina, jardines y gimnasio al aire libre

La azotea concentra buena parte de la oferta de zonas comunes. Allí se encuentran una piscina en la azotea, un pool lounge, jardines en la cubierta y una sala de fitness al aire libre. A nivel de suelo, el proyecto incluye un gimnasio cubierto, un área de juegos infantiles, canchas multideportivas, zonas de ocio y senderos para pasear entre espacios ajardinados. La planta baja alberga comercios y locales de restauración (cafeterías y restaurantes), lo que reduce los desplazamientos para las necesidades del día a día. Para un edificio de siete plantas, la densidad de equipamientos es alta, un argumento que pesa en una operación pensada para el alquiler.

Una venta en bloque reservada a inversores

El punto más distintivo de Bay at Lunaya Terraces es su modalidad de comercialización. El edificio se transfiere en su totalidad, mediante un bulk deal, con una manifestación de interés fijada en el 5 %. Este formato está pensado para compradores capaces de gestionar un activo completo y su puesta en alquiler, no para un particular que busca un apartamento. La fecha de lanzamiento oficial y los detalles completos se comunicarán más adelante. Mientras tanto, el tándem Zaya y FIVE Holdings avanza en el conjunto de la comunidad Lunaya Terraces, de la que Bay constituye uno de los edificios.