Cove at Lunaya Terraces

Ocho plantas de terrazas vegetales junto a Sheikh Zayed Road

Cove at Lunaya Terraces es un edificio residencial de planta baja más siete pisos desarrollado por Zaya en colaboración con FIVE Holdings en Saih Shuaib 1, zona de Jebel Ali. La estructura alberga aproximadamente 56 apartamentos, con solo ocho unidades por planta, una densidad deliberadamente baja para un proyecto de esta escala. La entrega está programada para finales de diciembre de 2029. Los precios comienzan en torno a 2,1 millones de AED para las unidades de un dormitorio y alcanzan los 4,7 millones de AED para los tres dormitorios en esquina. El edificio forma parte de la comunidad Lunaya, diseñada alrededor de una laguna artificial y corredores paisajísticos continuos.

Acceso directo a Sheikh Zayed Road, Outlet Village a 5 min

La ubicación prioriza la conectividad vehicular sobre la peatonal. La entrada del complejo da directamente a Sheikh Zayed Road, la autopista de seis carriles que conecta Dubai con Abu Dhabi. The Outlet Village y Dubai Parks & Resorts están a cinco minutos en coche, Expo City a doce minutos, Palm Jebel Ali y su playa a catorce minutos. Dubai Marina, el principal centro de ocio costero, se alcanza en veintidós minutos fuera de hora punta. El aeropuerto Al Maktoum, a veinte minutos al sur, está destinado a convertirse en el principal hub aéreo de Dubai hacia 2030, lo que podría revalorizar todo el corredor sur.

Tipologías: de 104 m² en un dormitorio a 231 m² en tres

El proyecto ofrece tres configuraciones. Los apartamentos de un dormitorio oscilan entre 104 y 110 m², superficies inusuales para esta categoría en Dubai donde los de un dormitorio a menudo bajan de 60 m². Los de dos dormitorios van de 162 a 187 m² según su posición central o en esquina. Los de tres dormitorios alcanzan entre 206 y 231 m² e incluyen sistemáticamente habitación de servicio, vestidor y lavadero separado. Todos los apartamentos disponen de balcón o terraza cubierta, techos de tres metros de altura y acristalamiento de suelo a techo.

Arquitectura que traslada el ADN de las villas a lo vertical

Zaya diseñó el edificio como una interpretación vertical de sus villas Bloom, Rise, Dune y Sol comercializadas en la misma comunidad. Las curvas de las fachadas reproducen el motivo lunar que estructura el masterplan, con jardineras integradas en cada nivel creando un efecto de jardines colgantes en cascada. Los pasillos de circulación son semiabiertos, orientados al exterior con ventilación natural. La azotea alberga piscina, zona lounge y jardines accesibles para todos los residentes. La paleta cromática permanece sobria, tonos arena y blanco roto, coherente con el lenguaje arquitectónico de Al Barari, otro proyecto de Zaya entregado hace más de una década.

Trayectoria de Zaya: legado de Al Barari y enfoque paisajístico

El promotor Zaya construyó su reputación con Al Barari, comunidad residencial entregada hace más de diez años en el desierto de Dubai, convertida en referencia local por su integración paisajística. El folleto de Cove at Lunaya Terraces muestra fotografías reales de Al Barari, no solo renders, para demostrar la calidad entregada. La asociación con FIVE Holdings, operador hotelero conocido por sus propiedades en Palm Jumeirah, sugiere una futura gestión de zonas comunes con enfoque hospitalario. Zaya también comercializa Zuha Island en The World Islands y las villas Lunaya adyacentes, lo que otorga al grupo tres proyectos activos simultáneamente en el segmento premium.

Perfil del comprador: familias y residentes a largo plazo

Las superficies generosas, la baja densidad y la ausencia de estudios orientan claramente el proyecto hacia propietarios ocupantes más que hacia inversores de alquiler a corto plazo. El alto precio de entrada para un dormitorio (más de 2 millones de AED) y la ubicación periférica filtran la clientela hacia familias que buscan espacio y tranquilidad, o profesionales que trabajan en la zona de Expo City y Dubai South. El estatus freehold permite la propiedad plena para extranjeros. El horizonte de entrega en 2029 implica un compromiso largo, adecuado para compradores pacientes capaces de inmovilizar capital durante cinco años.