Lunaya

Una laguna navegable de 900 000 sq ft como eje del proyecto

Lunaya ocupa un terreno en Saih Shuaib 1, a 2,5 km de Sheikh Zayed Road, con acceso directo de tres carriles en ambos sentidos. El proyecto es una joint venture entre Zaya y FIVE Holdings, dos promotoras que acumulan más de 10 000 millones de dólares en entregas durante los últimos quince años. El dato central: el 65% de la superficie total se destina a espacios verdes y a una laguna navegable de 900 000 sq ft. Este cuerpo de agua constituye el eje vertebrador del masterplan, alrededor del cual se organizan las villas, las instalaciones deportivas y los locales de restauración. La entrega está prevista para abril de 2029, en régimen freehold.

Cuatro tipologías de villas, todas con ascensor privado

La colección Lunaya se estructura en cuatro modelos: Bloom, Rise, Dune y Sol. Las Bloom son townhouses de 4 dormitorios con 2 966 sq ft, diseñadas para familias jóvenes con jardín paisajístico y terraza en cubierta. Las Rise, también de 4 dormitorios, ofrecen 3 814 sq ft en tres plantas con un jardín interior central. Las Dune pasan a 5 dormitorios en 6 635 sq ft, organizadas alrededor de un patio interior con piscina privada. Las Sol alcanzan los 8 231 sq ft con 5 dormitorios, piscina y vistas directas a la laguna. Todas las tipologías incluyen habitación de servicio, cuarto técnico, lavandería y ascensor privado.

Cerámicas europeas y curvas inspiradas en la luna

Las fachadas combinan un revestimiento blanco texturizado con celosías de inspiración maderera, creando un acabado mate que contrasta con las torres acristaladas habituales en Dubai. La arquitectura se inspira en las formas lunares, de ahí el nombre del proyecto. Los interiores emplean baldosas cerámicas y de porcelana europea en gran formato. La distribución prioriza la fluidez sobre los pasillos estrechos, con alturas de techo variables según el nivel. La paleta cromática se mantiene neutra, predominando los tonos arena y blanco roto. Estas decisiones estéticas prolongan la línea desarrollada por Zaya en Al Barari, donde el mismo equipo entregó varios cientos de villas.

Pádel, cine flotante y circuito ciclista integrado

El masterplan incluye dos pistas de pádel, dos de tenis, un gimnasio avanzado y un spa wellness. Una pista de running y ciclismo recorre toda la comunidad. El kids club es interior, complementado por zonas de juego exteriores. El cine flotante sobre la laguna es el equipamiento distintivo, con proyecciones al aire libre accesibles en paddle surf o barca. Un supermercado de proximidad, restaurantes y cafeterías ocupan las plantas bajas de los edificios comunitarios. Dos piscinas compartidas con deck completan la oferta, además de las piscinas privadas de las villas Dune y Sol.

Cinco minutos de Dubai Parks, 22 de Marina

Lunaya se sitúa a 5 minutos en coche de The Outlet Village y Dubai Parks and Resorts, 12 minutos de Expo City y Dubai South, 14 minutos de Palm Jebel Ali y Jebel Ali Beach. Dubai Marina queda a 22 minutos. Esta ubicación posiciona el proyecto en el corredor de crecimiento sur de Dubai, que concentra varios desarrollos importantes: la ampliación del aeropuerto Al Maktoum, el Jebel Ali Beach Development Project y el futuro casino MGM en Abu Dhabi, accesible por el Green Corridor. Los colegios internacionales (Winchester, Jebel Ali School, Delhi Private School) están a menos de 16 minutos. El hospital NMC Royal queda a 15 minutos.

Zaya y FIVE Holdings: historial de entregas verificable

Nadia Zaal, fundadora de Zaya, supervisó la entrega de varios cientos de villas en Al Barari durante los últimos cinco años. Las imágenes del folleto de Lunaya provienen de proyectos realmente entregados, algo poco frecuente en el marketing inmobiliario de Dubai. FIVE Holdings aporta su experiencia hotelera y sus marcas (Cinque, Ronin, REFIVE Spa), varias de las cuales recibieron reconocimientos Michelin en 2025. La joint venture combina así una ejecución residencial probada con la capacidad de operar amenities de estilo de vida. Los compradores que conocen Al Barari saben qué esperar en términos de calidad de acabados y mantenimiento de zonas comunes.