Haven at Lunaya Terraces

Ocho viviendas por planta y techos de 3 metros en Saih Shuaib

Haven at Lunaya Terraces limita deliberadamente su densidad: solo ocho unidades por rellano, repartidas en siete plantas residenciales asentadas sobre una planta baja y coronadas por una azotea acondicionada. El edificio forma parte de la comunidad Lunaya Terraces, desarrollada por Zaya en colaboración con FIVE Holdings, en la zona de Jebel Ali, a lo largo de Sheikh Zayed Road. El programa combina apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en posiciones centrales y en esquina para variar orientaciones y vistas. Las superficies van desde 1.124 pies cuadrados para un apartamento de un dormitorio hasta 2.490 pies cuadrados para uno de tres dormitorios en esquina. Todas las viviendas cuentan con una altura de techo de 3 metros. La entrega está prevista para diciembre de 2029, en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Terrazas pensadas como estancias habitables

La apuesta de Haven consiste en prolongar el espacio interior hacia el exterior, más allá del simple balcón. Cada vivienda se organiza en torno a amplias terrazas que amplían la superficie útil y abren el salón hacia la vegetación. Los ventanales de suelo a techo dejan entrar la luz y enmarcan las vistas hacia los jardines y los espejos de agua de la comunidad. Zaya retoma aquí el lenguaje de sus villas Lunaya (apertura, materiales, relación constante con el paisaje) y lo traslada al plano vertical. Las circulaciones se realizan mediante pasillos abiertos, que mantienen el contacto visual y físico con el exterior en cada nivel. Es precisamente esta continuidad entre el suelo ajardinado y las terrazas de la azotea lo que estructura todo el edificio.

Habitación de servicio y lavadero desde el 2 dormitorios

La distribución de las viviendas apunta claramente a residentes que viven allí de forma permanente, no solo a compradores con fines de inversión. El apartamento de un dormitorio (de 1.124 a 1.190 pies cuadrados) incluye salón, cocina integrada, dormitorio principal con vestidor y lavadero, con una plaza de aparcamiento. El de dos dormitorios (de 1.749 a 2.017 pies cuadrados) suma una habitación de servicio con su propio baño, además del lavadero. El de tres dormitorios (de 2.219 a 2.490 pies cuadrados) llega a dos plazas de aparcamiento y mantiene habitación de servicio, vestidor y espacios de almacenamiento dedicados. Las paletas de color se mantienen neutras, las cocinas están integradas y los salones se abren hacia el comedor. Esta organización está pensada sobre todo para familias expatriadas que buscan espacio y ayuda doméstica interna.

Piscina en la azotea y gimnasio al aire libre

Las instalaciones se distribuyen tanto a nivel de suelo como en la azotea, siguiendo el espíritu paisajístico que reivindica Lunaya. La azotea alberga una piscina, un pool lounge, jardines elevados y una terraza ajardinada, es decir, una segunda vida colectiva en el nivel superior. A nivel de suelo hay zonas verdes acondicionadas, senderos para pasear, canchas deportivas multifuncionales y un gimnasio cubierto complementado con equipamiento de fitness al aire libre. El edificio incorpora también un lobby, un lounge, una zona de juegos infantil y comercios de proximidad, entre ellos cafeterías y restaurantes. Un ascensor da servicio a todo el conjunto. La idea es mantener la actividad diaria dentro del perímetro ajardinado.

Cinco minutos del Outlet Village, veinte de Dubai Marina

Saih Shuaib 1 se sitúa en el eje de crecimiento sur de Dubái, donde avanzan en paralelo varios proyectos de gran envergadura. Desde Haven, el acceso a Sheikh Zayed Road es directo. The Outlet Village y Dubai Parks & Resorts quedan a 5 minutos, Dubai South y Expo City a 12 minutos. Palm Jebel Ali y Jebel Ali Beach se alcanzan en 14 minutos, The Winchester School de Jebel Ali en 15 minutos y Dubai Marina en 22 minutos. El folleto del proyecto subraya la conexión con el Green Spine, el corredor ecológico que conectará Dubái y Abu Dabi y cuyo trazado pasa cerca de la zona. Esta ubicación apuesta por el largo plazo, en un sector todavía en construcción más que consolidado.

Zaya, un promotor con trayectoria en Al Barari

Zaya destaca en su documentación un historial de comunidades entregadas y orientadas al paisaje, citando Al Barari como referencia. Este barrio de Dubái, conocido por su densidad vegetal y sus villas de alta gama, respalda el discurso de la marca en torno a la naturaleza y los espacios abiertos. Para Lunaya Terraces, Zaya se asocia con FIVE Holdings, grupo conocido sobre todo por sus hoteles y resorts en Dubái. Haven es uno de los cinco edificios de la colección Lunaya Terraces, junto a Cove, Reef, Shore y Bay. El proyecto se comercializa inicialmente por plantas completas mediante operaciones en bloque (bulk deals), con un EOI fijado en el 5%. La fecha detallada de lanzamiento y los precios se comunicarán más adelante.