Reef - Lunaya Terraces

Ocho plantas de terrazas vegetales junto a Sheikh Zayed Road en Jebel Ali

Reef - Lunaya Terraces se levanta en Saih Shuaib 1, un sector de Jebel Ali con acceso directo a Sheikh Zayed Road. El edificio cuenta con planta baja, siete niveles residenciales y una azotea habilitada. Zaya desarrolla este proyecto en colaboración con FIVE Holdings, la misma alianza que estructura toda la comunidad Lunaya. Con solo ocho apartamentos por planta, la densidad se mantiene moderada para un edificio colectivo en Dubai. Las superficies van desde 104 m² para los de una habitación hasta 231 m² para los de tres habitaciones. La entrega está programada para diciembre de 2029, lo que deja cinco años entre el lanzamiento y la finalización.

Conexión directa a la autopista, Expo City a 12 minutos

La entrada del complejo conecta directamente con Sheikh Zayed Road sin pasar por vías secundarias. The Outlet Village y Dubai Parks & Resorts están a cinco minutos en coche. Expo City, que ahora alberga oficinas, un centro de convenciones y el pabellón de Sostenibilidad, queda a doce minutos. Palm Jebel Ali y su playa pública están a catorce minutos, mientras que Dubai Marina se encuentra a veintidós minutos. El aeropuerto Al Maktoum, previsto como principal hub aéreo de Dubai para 2030, está a veinte minutos. Esta ubicación sobre la arteria principal simplifica los desplazamientos tanto hacia Abu Dabi como hacia el centro de Dubai.

Distribuciones alternadas entre plantas pares e impares

El diseño interno diferencia las plantas impares de las pares. Los niveles 1, 3 y 5 ofrecen apartamentos de dos habitaciones en posición central (162 a 169 m²), de tres habitaciones en esquina (206 a 229 m²) y de una habitación en el centro (104 a 111 m²). Los niveles 2, 4 y 6 ajustan ligeramente las superficies y orientaciones, con dos habitaciones en esquina que alcanzan 187 m². Esta alternancia varía las vistas y configuraciones de terraza de un piso a otro. Los apartamentos de tres habitaciones incluyen cuarto de servicio y lavadero cerrado. Todas las unidades tienen techos de 3 metros de altura y ventanales de suelo a techo.

Terrazas concebidas como extensiones del salón

El proyecto adopta el vocabulario de la comunidad Lunaya, donde las villas se organizan alrededor de jardines privados y lagunas. Aquí, esa lógica se traslada a lo vertical: cada apartamento dispone de una terraza exterior pensada como prolongación del espacio habitable. Las superficies exteriores superan frecuentemente los 20 m² en los de dos habitaciones y los 30 m² en los de tres habitaciones. Los balcones miran hacia las zonas verdes interiores de la comunidad, no hacia la carretera. El edificio incorpora jardines colgantes en niveles intermedios, creando continuidad vegetal entre el suelo y la azotea. Este enfoque distingue a Reef de los edificios estándar donde el balcón se reduce a un corredor estrecho.

Piscina en azotea, gimnasio cubierto y canchas deportivas

La azotea alberga una piscina con zona lounge y vistas despejadas sobre la comunidad. Un gimnasio cubierto complementa la oferta deportiva, junto con un área al aire libre para entrenamiento funcional. Los residentes tienen acceso a canchas multideportivas a nivel de suelo, además de un área de juegos infantiles. Senderos peatonales atraviesan las zonas ajardinadas, conectando los distintos edificios de Lunaya Terraces. Un vestíbulo común y espacios de coworking ocupan la planta baja. Se han reservado locales para cafeterías y restaurantes, evitando que los residentes tengan que salir de la comunidad para sus necesidades diarias.

Zaya y Al Barari: un promotor con historial en paisajismo residencial

Zaya desarrolló Al Barari, una comunidad de villas en Dubai reconocida por sus jardines botánicos integrados. Ese proyecto demostró la capacidad del promotor para diseñar entornos donde la vegetación estructura la arquitectura, no al revés. Lunaya Terraces aplica esta filosofía a un formato colectivo, una extensión lógica del portafolio de Zaya. La alianza con FIVE Holdings añade una dimensión hotelera, ya que FIVE es conocido por sus complejos mixtos que combinan residencias y servicios. Para el comprador, esto significa un promotor con proyectos comparables ya entregados en términos de acabados y paisajismo, reduciendo el riesgo asociado a constructores sin historial construido.