Shore at Lunaya Terraces

Un edificio de planta baja más 7 plantas vendido en bloque por 210 millones de dirhams

Shore at Lunaya Terraces se distingue desde el principio por su forma de comercialización. El edificio completo se ofrece como bulk deal, es decir 105.404 pies cuadrados por 210.502.450 AED, con un depósito de intención (EOI) fijado en el 5%. Se trata de un producto pensado para un único comprador, no para la venta por unidades. Zaya desarrolla el proyecto junto a FIVE Holdings en Saih Shuaib 1, dentro de la zona de Jebel Ali, a lo largo de Sheikh Zayed Road. La entrega está prevista para diciembre de 2029, quedando pendientes la fecha de lanzamiento oficial y otros detalles adicionales.

Siete plantas residenciales sobre una planta baja

El edificio mantiene una altura contenida: una planta baja, siete niveles de viviendas y una azotea acondicionada, sin más. Esta escala reducida contrasta con las torres que dominan buena parte de Dubái y acerca a Shore a los estándares de una residencia de barrio. La arquitectura apuesta por líneas minimalistas, tonos naturales y grandes ventanales de suelo a techo abiertos hacia la vegetación circundante. Las terrazas panorámicas y las zonas ajardinadas exteriores marcan tanto la fachada como los interiores.

De 1 a 3 dormitorios con habitación de servicio

El programa incluye tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Cada vivienda cuenta con amplios balcones o terrazas habitables, vestidores y lavandería independiente. Algunas distribuciones incorporan una habitación de servicio. Los salones siguen un concepto abierto que integra sala de estar, comedor y cocina, todo en una paleta neutra y contemporánea. El almacenamiento se ha tratado como un elemento propio, con soluciones integradas en la mayoría de las estancias.

Travertino porcelánico y electrodomésticos Siemens

El folleto detalla acabados muy precisos. Los suelos de las zonas comunes y de los baños llevan gres porcelánico imitación travertino en formato 60 x 120 cm, mientras que los dormitorios y el vestidor van en parqué de roble blanqueado. La cocina combina encimera de cuarzo blanco, frentes con acabado roble y una pared trasera de cuarzo símil mármol. Todos los electrodomésticos son de marca Siemens o equivalente. La grifería Fima y los sanitarios suspendidos IWW completan una lista de especificaciones pocas veces tan detallada en esta fase de un lanzamiento.

A cinco minutos de The Outlet Village

El acceso se realiza directamente desde Sheikh Zayed Road. The Outlet Village y Dubai Parks & Resorts quedan a cinco minutos, la zona de Dubai South y Expo City a doce minutos. Palm Jebel Ali y Jebel Ali Beach se alcanzan en catorce minutos, The Winchester School de Jebel Ali en quince. Dubai Marina queda a veintidós minutos en coche. Esta ubicación sitúa a Shore en el punto de encuentro entre el futuro polo sur de la ciudad y los destinos costeros que se están desarrollando al oeste.

Un perfil de inversor institucional

La estructura de venta orienta claramente el tipo de comprador. Adquirir el edificio completo supone contar con una capacidad financiera y una lógica de gestión de alquiler a la escala del inmueble. Se piensa en un fondo, una family office o un operador de residencias gestionadas. Las zonas comunes van en esa misma dirección: gimnasio cubierto y al aire libre, piscina en la azotea y pool lounge, canchas deportivas multiusos, jardines en la cubierta, áreas de juego infantiles y locales comerciales en planta baja. La colaboración con FIVE Holdings, conocido por su experiencia hotelera en Dubái, refuerza esta lectura de un activo pensado para su explotación.