The Pad

Une tour penchée à 6,5° comme signature architecturale

The Pad n'est pas droite. Le bâtiment s'incline volontairement à 6,5 degrés, un parti pris que Beyond by Omniyat assume comme référence directe à South Beach et à un certain esprit condo américain. La tour compte trois niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine et 22 étages résidentiels, pour un total de 253 appartements meublés. Elle se dresse sur les berges du Dubai Creek, à la frontière entre Business Bay et Downtown Dubai. La façade en verre est habillée de LED qui changent de couleur et d'intensité selon l'heure et la température de l'air. La livraison est programmée pour juillet 2025.

Une façade LED qui réagit à la température

L'enveloppe vitrée constitue le vrai argument du projet. Le jour, elle réfléchit le mélange de mer, de soleil et de ciel. La nuit, elle passe du chaud au froid selon un système d'éclairage piloté qui tient compte de l'heure et de la température ambiante. Omniyat travaille depuis 2005 avec des architectes et consultants spécialisés pour produire des bâtiments repérables dans le skyline, et The Pad joue cette carte de la visibilité. Depuis le Creek, la tour se distingue clairement des volumes rectilignes voisins. C'est un objet qui cherche à être vu autant qu'habité.

Domotique intégrée dans chaque appartement

Chaque résidence est équipée d'un système de gestion centralisé accessible depuis un panneau principal, des écrans tactiles répartis dans les pièces et une application mobile. Le résident règle l'audio, la vidéo, l'éclairage, les stores et la température depuis son canapé ou à distance. Le système gère aussi les informations de facturation transmises par la gestion de l'immeuble et la validation du stationnement visiteur. Il est conçu pour être personnalisable et évolutif, sans imposer un niveau d'automatisation fixe. Pour un locataire ou un propriétaire habitué aux logements connectés, c'est un standard attendu, ici livré clé en main dès l'entrée.

Cinq typologies, du 684 sqft au loft de 1 584 sqft

Le catalogue combine appartements classiques et lofts. Le une chambre débute à 684 sqft avec vue canal, le une chambre podium atteint 945 sqft, et le une chambre loft grimpe à 1 015 sqft face au Burj Khalifa. Côté deux chambres, on trouve un plan de 1 277 sqft avec double vue Burj Khalifa et canal, puis un loft de 1 584 sqft. La brochure évoque aussi des appartements en villa terrassée pour compléter la gamme. Chaque unité dispose d'une place de parking couverte. Les résidences arrivent entièrement meublées, avec mobilier, œuvres d'art sélectionnées et fenêtres du sol au plafond.

Le Dubai Mall à dix minutes, l'aéroport à quinze

La position colle Business Bay et Downtown Dubai. Le Burj Khalifa et le Dubai Mall se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture, l'aéroport international de Dubaï en quinze. Comptez environ vingt-cinq minutes pour le Burj Al Arab, Palm Jumeirah et Dubai Marina. La tour bénéficie d'un accès direct à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, avec le DIFC et le Trade Center à quelques minutes. Cafés, restaurants et commerces sont accessibles à pied, un vrai plus dans un quartier où beaucoup d'immeubles restent isolés de la vie de rue.

Piscine avec cabanas et jardins paysagers

Le socle regroupe les équipements collectifs. La piscine est bordée de cabanas et d'un pont solarium, orientée vers la ligne d'horizon de Downtown. La salle de sport entièrement équipée donne sur la même perspective. S'y ajoutent un spa, un sauna, une aire de jeux pour enfants, une piscine enfants et des jardins paysagers avec pistes de jogging et allées de promenade. La résidence propose un service de conciergerie et une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance. Le lobby mise sur un mur vidéo qui diffuse des images de la nature de Dubaï calées sur le cycle de la journée, du réveil apaisé au décor nocturne.