Canal Heights 2

Une piscine à débordement baptisée Stars Lake et bordée d'un liseré bioluminescent

Canal Heights 2 est la deuxième phase du développement lancé par DAMAC Properties le long du Dubai Water Canal. La tour compte un rez-de-chaussée, trois niveaux de podium, quarante-quatre étages résidentiels et un rooftop. Le design intérieur porte la signature de la maison de haute joaillerie genevoise de Grisogono, déjà associée à DAMAC sur plusieurs projets de Business Bay. Le fil conducteur esthétique est la topaze bleue, décliné en textures de pierre claire, tons bleus profonds et détails métalliques. La livraison est fixée au 30 septembre 2027. Le programme couvre des studios ainsi que des appartements de une à quatre chambres, en freehold.

de Grisogono décline la topaze bleue du lobby aux piscines

Le parti pris décoratif ne se limite pas à un habillage de façade. Dès le lobby, les résidents traversent des textures fluides et cascadantes, des teintes atténuées et des formes calmes pensées par de Grisogono. La piscine à débordement, présentée comme Stars Lake, s'accompagne d'un bord bioluminescent qui diffuse une lueur en soirée. Les abords de la piscine jouent sur des éclairages verts, rouges, turquoise et bleus, une référence directe à d'autres tours emblématiques du portefeuille DAMAC. Le salon de beauté reprend les mêmes nuances douces de topaze. C'est une continuité stylistique complète, du hall d'entrée aux espaces de détente.

Business Bay, entre le canal et le quartier financier

La tour s'implante dans le district financier de Business Bay, en bordure directe du Dubai Canal. La promenade du Business Bay Canal se rejoint en quelques minutes à pied. Dubai Mall se situe à environ cinq minutes en voiture, un atout concret pour un quartier orienté vie professionnelle et sorties. Jumeirah Beach et le Burj Al Arab sont accessibles en une quinzaine de minutes. Dubai Marina et Palm Jumeirah demandent environ vingt-cinq minutes de trajet. L'environnement immédiat mélange tours de bureaux, immeubles résidentiels récents et hôtels fréquentés.

Un mix qui va du studio à l'appartement quatre chambres

Le programme couvre un spectre large de typologies, ce qui vise plusieurs profils d'acheteurs sur une même adresse. Les studios et une chambre attirent les jeunes actifs et les investisseurs qui ciblent la location courte durée, très active dans Business Bay. Les configurations trois et quatre chambres s'adressent à des familles ou à des acquéreurs cherchant un pied-à-terre plus spacieux face au canal. Le vitrage panoramique court sur toute la hauteur du volume, et la géométrie marquée des niveaux supérieurs dessine une silhouette identifiable dans le skyline. Cette diversité de plans distingue Canal Heights 2 des tours mono-typologie du secteur. Elle élargit d'autant le bassin d'acheteurs potentiels à la revente.

Café joaillerie, Stars Club et espaces barbecue

Au-delà de la piscine, la tour aligne un ensemble d'équipements pensés autour de la sociabilité. Le Jewellery Café est présenté comme un lieu de rencontre et de networking, prolongé par un espace baptisé Stars Club accessible par une allée dédiée. Une salle de fitness, des aires de loisirs et de barbecue, ainsi que des zones de jeux pour enfants complètent l'offre. Le podium abrite cafés, restaurants et commerces de détail, avec un parking souterrain sous l'ensemble. Cette concentration de services au pied de la tour réduit les déplacements quotidiens. C'est un argument classique mais efficace pour une clientèle qui vit et travaille dans le même périmètre.

DAMAC prolonge une recette éprouvée à Business Bay

DAMAC Properties opère sur le marché immobilier de la région depuis 2002 et revendique près de 47 000 logements livrés. Le promoteur a bâti une partie de sa notoriété sur des collaborations avec des marques de mode et de lifestyle, de Versace à Cavalli en passant par de Grisogono. Canal Heights 2 s'inscrit dans cette logique de résidences griffées, à quelques pas de la première phase Canal Heights et de Canal Crown, également signée de Grisogono. Le pari est de capitaliser sur le succès commercial de la première tour pour vendre la seconde. Pour un investisseur, l'intérêt tient à la cohérence de ce cluster de projets le long du canal. La marque de joaillerie apporte une différenciation qui pèse au moment de la revente ou de la mise en location.