The Sterling

Sept townhouses seulement dans un projet vertical de Business Bay

Là où la plupart des développeurs empilent des appartements du sol au sommet, Omniyat a réservé sept unités au format townhouse dans son projet The Sterling. Chacune s'étend sur 2 295 à 3 320 pieds carrés, répartis sur trois étages plus un niveau mezzanine. Le projet lui-même se compose de deux tours jumelles, East House et West House, chacune montant sur 21 étages résidentiels au-dessus d'un socle de quatre niveaux de podium. La livraison est intervenue au premier trimestre 2023, ce qui en fait un actif immédiatement habitable et non un plan sur plusieurs années. La façade en finition chrome donne aux deux bâtiments leur signature visuelle sur les rives du Dubai Water Canal.

Un socle partagé, deux tours de 21 étages

The Sterling repose sur une structure claire : deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre niveaux de podium mutualisés entre les deux tours. Chaque bâtiment culmine ensuite sur 21 étages d'habitation, coiffés d'un rooftop sur deux niveaux. Le programme mélange studios, appartements de 1 à 4 chambres, townhouses de 4 chambres et penthouses. Les intérieurs sont conçus sans colonnes ni structures porteuses apparentes, ce qui libère les surfaces et facilite l'aménagement. Les fenêtres panoramiques et les terrasses larges donnent sur la ville et le canal.

Cuisines italiennes, appareils Siemens et SMEG

Le cahier des finitions est détaillé dans la brochure et va au delà des formules habituelles. Les sols sont posés en pierre Omani Beige, avec un mur en marbre dans la cuisine et des parois en travertin dans les salles de bains. Les cuisines sont de facture italienne contemporaine, avec plans de travail en quartz et bar petit-déjeuner. L'électroménager provient de Siemens et SMEG. Les salles de bains principales reprennent les codes du spa avec douche à effet pluie, baignoire, plan vasque et sanitaires Bagno Design, tandis que les dressings sont sur mesure avec éclairage intégré.

Deux piscines et un centre de bien-être par tour

Chaque tour dispose de sa propre plateforme piscine, avec cabanas et service dédié. Le projet ajoute un centre de bien-être, un spa et une salle de sport équipée pour le cardio, la musculation, les exercices au sol et le yoga. Le rooftop accueille une piscine avec vue sur la ville. Au sol, les résidents trouvent des jardins paysagers et des allées de marche. La liste des services inclut également conciergerie, sécurité 24 heures, voiturier et cinéma, l'ensemble étant accessible depuis les deux bâtiments.

Trois minutes à pied du Dubai Water Canal

The Sterling se situe entre le district du Burj Khalifa et le Dubai Water Canal, dans Business Bay. La promenade du canal est à trois minutes à pied. Le Dubai Mall et ses plus de 1 200 boutiques se rejoignent en cinq minutes, et l'aéroport international de Dubaï est à un quart d'heure en voiture. Le quartier donne accès au Dubai Opera, au Burj Khalifa, à la fontaine de Dubaï et à la restauration du DIFC voisin (Zuma, Roberto's, La Petite Maison). Marasi Bay, avec sa promenade de 12 kilomètres et ses cinq marinas, prolonge l'offre de loisirs côté eau.

Omniyat, un développeur habitué au segment haut de gamme

Omniyat opère depuis 2005 dans l'immobilier résidentiel, commercial et hôtelier du Golfe. Son portefeuille comprend One at Palm Jumeirah, The Residences et Ava, tous rattachés à la Dorchester Collection, ainsi que The Opus, immeuble dessiné par Zaha Hadid. The Sterling s'inscrit dans cette logique de projets à forte identité architecturale et à finitions poussées. Pour un acheteur, le fait que le programme soit déjà livré supprime le risque de chantier et permet une lecture directe du produit. Les townhouses, limités à sept unités, visent une clientèle familiale cherchant une maison de ville en plein Downtown plutôt qu'un simple appartement en hauteur.