Acacia by Fashion TV

59,2 mètres, une passerelle suspendue et la licence Fashion TV pour BNW à Ras Al Khaimah

Acacia by Fashion TV culmine à 59,2 mètres sur Al Marjan Island. Sous ce chiffre, on trouve deux sous-sols de parking, un rez-de-chaussée d'équipements, douze étages et un toit aménagé sur deux niveaux. BNW Developments porte le projet et a confié la conception au cabinet Conin International. La chaîne Fashion TV prête son nom à l'ensemble. Tous les logements sont vendus meublés, du une chambre au penthouse de quatre chambres en duplex ou en triplex, et la livraison est annoncée pour le 30 juin 2028. Le détail le plus parlant de la brochure est architectural : une piscine installée au-dessus d'un restaurant, reliée à la tour principale par une passerelle.

Conin International dessine une tour à ailes orientées

Le bâtiment n'est pas un simple bloc. Il se divise en ailes, orientées pour que certaines façades regardent la mer et d'autres les jardins, avec des cours paysagères glissées entre elles. Conin International mise sur de grands vitrages, des lignes sobres et un jeu de retraits en terrasses qui ouvre les vues à mesure que l'on monte. La brochure insiste sur la ventilation naturelle et l'apport de lumière du jour, deux arguments qui comptent dans un climat où la climatisation tourne la majeure partie de l'année. Des ascenseurs rapides desservent les étages. Le premier niveau résidentiel accueille aussi quelques équipements, ce qui laisse onze étages entièrement dédiés aux logements.

Le bassin nord-est posé sur un restaurant

À l'angle nord-est, la piscine à débordement surplombe un restaurant ouvert en rez-de-chaussée. Une passerelle la relie à la tour, si bien que les résidents y accèdent sans traverser l'espace de restauration. Au-dessus du bassin, une salle de sport regarde la mer. Au sud-ouest, le promoteur réserve la partie paysagère : jardins, zones de méditation, parcours de marche et coins barbecue avec foyers. On y trouve aussi un bassin pour enfants, une aire de jeux, un espace de jeux vidéo et un deck d'observation agrémenté de jeux d'eau. Certaines unités disposent d'un jacuzzi ou d'une piscine privés, sans que la brochure précise lesquelles.

Du une chambre meublé au triplex de quatre chambres

Le programme couvre des appartements d'une à trois chambres, tous livrés meublés avec une cuisine équipée d'électroménager haut de gamme. En haut de la tour, les penthouses de quatre chambres passent sur deux ou trois niveaux. Ce mix vise deux publics bien distincts. Les petites surfaces meublées parlent aux acheteurs qui comptent louer à la nuitée, un modèle cohérent avec une île tournée vers l'hôtellerie et les loisirs. Les duplex et triplex, eux, s'adressent à des familles ou à des acquéreurs qui cherchent une résidence secondaire avec du volume. Le statut freehold, ouvert aux étrangers, s'applique à l'ensemble des lots.

Sept minutes du futur Wynn Resort

La brochure chiffre les trajets en voiture avec précision. Le Rixos Bab Al Bahr et le boulevard d'Al Marjan Island sont à 6 minutes, le Wynn Resort à 7 minutes. Ce dernier, qui doit ouvrir le premier casino des Émirats, sert de locomotive à toute la valorisation de l'île. Al Hamra Mall, le Waldorf Astoria et RAK Central se trouvent à 11 minutes, le golf d'Al Hamra à 13 minutes. Côté aéroports, il faut compter 34 minutes pour RAK, 56 minutes pour Dubai International et une heure et demie pour Al Maktoum. Acacia fonctionne donc surtout comme adresse de séjour ou de location saisonnière, moins comme résidence principale pour un actif basé à Dubaï.

Fashion TV face à Elie Saab sur la même île

Acacia n'est pas le seul projet d'Al Marjan Island à s'appuyer sur une marque de mode. La Mer by Elie Saab joue la même carte à quelques centaines de mètres, et Nikki Beach ou Address d'Emaar occupent le segment des licences hôtelières. Avec douze étages, Acacia reste plus compacte que plusieurs de ces voisines, ce qui peut limiter l'offre concurrente à l'intérieur même de l'immeuble au moment de la mise en location. BNW Developments est surtout connu à Dubaï, où il développe notamment Orvessa à Al Furjan sur un gabarit comparable. Un point de vigilance pour l'acheteur : la brochure consultée contient encore un paragraphe de texte de remplissage en latin, signe d'un document marketing pas tout à fait finalisé. Mieux vaut exiger les plans définitifs et les surfaces contractuelles avant de réserver.