Taj Wellington Mews

Un plan en fer à cheval et deux hauteurs différentes pour le second pari insulaire de BNW

Vu du ciel, Taj Wellington Mews dessine un U arrondi. Ses deux ailes n'ont pas la même taille : neuf étages à gauche, douze à droite, toutes deux posées sur un podium circulaire. BNW Developments construit ce projet sur Al Marjan Island, l'archipel artificiel de Ras Al Khaimah, avec une livraison annoncée pour le 30 mars 2028. L'offre va du studio au trois chambres, et tous les logements sont vendus meublés, en pleine propriété (freehold). La brochure met en avant un parti pris rare sur l'île : une décoration intérieure pensée « à travers un prisme indien », sous le nom Taj.

Neuf étages d'un côté, douze de l'autre

Chaque aile repose sur deux niveaux de parking en sous-sol, un rez-de-chaussée, puis les étages résidentiels coiffés d'un toit et d'un toit supérieur. L'écart de trois niveaux entre les deux ailes casse la symétrie du fer à cheval et étage la silhouette vers la mer. La courbe n'est pas qu'un effet de façade. Elle ouvre les appartements sur un large arc de vues et dégage au centre un espace protégé pour la piscine et les jardins. Les architectes ont prévu des balcons à chaque niveau et de grandes baies qui permettent la ventilation traversante, un vrai atout sous le climat du Golfe.

Travertin, marbre Calacatta rose et laiton patiné

La brochure détaille une palette de matériaux plus précise que la moyenne. Les sols sont en travertin naturel, les plans de travail en marbre Calacatta rose et la quincaillerie en laiton vieilli. Le mobilier associe chêne et noyer, avec des coussins en velours et en tissus imprimés. Dans le séjour, le promoteur décrit un mur d'accent capitonné verticalement, bordé de liserés métalliques et éclairé par des spots encastrés. Les fonds restent clairs (un blanc cassé que BNW présente comme une démarche écoresponsable), relevés par des tons dits « joyaux » et des touches dorées. Pour un acheteur, cela signifie surtout un appartement livré prêt à habiter ou à louer, sans budget d'ameublement à prévoir.

Studios et trois chambres dans le même programme

Le mix couvre quatre typologies : studio, une, deux et trois chambres. Les studios et une chambre meublés visent clairement la location courte durée, un segment porté sur l'île par l'ouverture attendue du complexe Wynn. Les deux et trois chambres parlent davantage aux familles du Golfe ou d'Inde, en quête d'une résidence secondaire à moins d'une heure de Dubaï. La référence Taj et la décoration d'inspiration indienne ciblent sans ambiguïté cette seconde clientèle, très présente sur le marché émirien. Le nombre total de lots n'est pas communiqué, mais les gabarits de neuf et douze étages placent le projet dans la catégorie des résidences de taille moyenne.

Cinéma en plein air, pavillon zen et salle de banquet

La liste d'équipements est longue, mais trois éléments sortent du lot. Un cinéma à ciel ouvert s'installe dans les espaces paysagers, une formule encore peu répandue dans les résidences de l'île. Un pavillon de méditation et une pelouse dédiée au yoga complètent le spa, ce qui dessine une offre bien-être plus poussée que la simple salle de sport. Enfin, une salle de banquet et des salons de réunion privés répondent à un usage familial et social, cohérent avec la clientèle visée. S'y ajoutent un restaurant ouvert toute la journée, un bar au bord de la piscine, un mini-golf, une aire de jeux aquatique pour enfants et une salle de tennis de table couverte.

Cinq minutes du boulevard, 56 de DXB

Le promoteur annonce 5 minutes en voiture jusqu'à Al Marjan Island Boulevard, 10 jusqu'à Al Hamra Mall et 13 jusqu'à RAK Central. L'aéroport de Ras Al Khaimah se trouve à 34 minutes, Dubai International à 56 minutes et Al Maktoum à environ une heure et demie. Ces temps de trajet sont proches de ceux des projets voisins, car tous partagent le même pont d'accès. La différence se joue ailleurs. Là où Aldar, Emaar ou DAMAC misent sur des tours plus hautes et des marques hôtelières ou de mode, BNW choisit ici un gabarit bas et un registre culturel indien. Le promoteur connaît déjà l'île grâce à Acacia by Fashion TV, et Taj Wellington Mews lui permet d'y proposer un second produit, adressé à une clientèle différente.