Bab Al Qasr Sea View 51

Trois immeubles en bord de mer où chaque logement a sa propre piscine

Chez Bab Al Qasr Sea View 51, tous les logements ont une piscine privée, du deux-chambres jusqu'au triplex. Ce parti pris est rare dans un programme d'appartements en hauteur, et c'est lui qui distingue le projet de Burtville Developments sur le front de mer d'Al Rahah. L'ensemble compte trois bâtiments. Chacun repose sur un rez-de-jardin inférieur et un rez-de-chaussée, porte onze étages résidentiels et se termine par un toit aménagé. La livraison est annoncée pour le 17 décembre 2029, sous le régime freehold ouvert aux acheteurs étrangers.

Piscine privée dans chacun des logements

Le promoteur ne réserve pas la piscine aux villas ou aux derniers étages. Selon la description du projet, chaque résidence en possède une, y compris les appartements situés dans les étages courants. Un tel choix pèse sur la structure (charges d'eau en terrasse, étanchéité, entretien) et devrait se retrouver dans les charges de copropriété. Avant de signer, l'acheteur a donc intérêt à demander les dimensions réelles de chaque bassin selon la typologie, car la brochure ne les précise pas. À la revente, l'argument se comprend facilement : sur Al Raha, une piscine privée reste surtout l'apanage des villas et des townhouses.

Onze étages habités sur un socle à deux niveaux

L'architecture suit une ligne contemporaine, sans architecte nommé dans les documents disponibles. Chaque immeuble repose sur un socle de deux niveaux (rez-de-jardin inférieur et rez-de-chaussée), où se trouvent le lobby, le lounge et une partie des commerces. Viennent ensuite les onze étages de logements. Le toit reçoit une piscine commune, séparée des bassins privés. Avec une hauteur modérée, les trois bâtiments se rapprochent davantage de la résidence balnéaire que de la tour, et cela ménage des vues dégagées vers la mer sans empiler les étages.

Du deux-chambres au triplex de cinq chambres

La gamme démarre à deux chambres et va jusqu'à cinq, sans studio ni une-chambre. On y trouve aussi des townhouses de cinq chambres et des triplex. Certaines configurations comprennent une chambre de service. Avec ce mix, le projet vise clairement les familles installées à Abu Dhabi et les acheteurs qui cherchent une résidence principale grande, et beaucoup moins l'investisseur locatif qui achète de petites surfaces. Les services de ménage, la blanchisserie et le voiturier confirment qu'on s'adresse à des ménages équipés, qui vivent sur place à l'année.

Cinéma en plein air, deck flottant et padel

La liste des équipements est longue, mais quelques éléments sortent du lot. Un deck flottant avec transats prolonge l'espace piscine, et le programme prévoit aussi un espace de restauration au bord de l'eau (aqua dining) ainsi que des cours d'aquagym. Pour le soir, un cinéma en plein air et des banquettes encastrées complètent le jardin en terrasse. Côté sport, les résidents disposeront d'un terrain de padel, de terrains multisports, d'une salle de sport couverte doublée d'un espace en plein air et de pistes de jogging. Enfin, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un parking couvert et la domotique figurent dans l'équipement de base.

Six minutes de l'aéroport Zayed International

Le promoteur annonce quatre minutes jusqu'à l'Al Raha Beach Hotel et l'Al Raha Mall. L'aéroport Zayed International se trouve à six minutes, et c'est un atout concret pour les cadres qui voyagent souvent. Yas Beach est à quinze minutes, avec les parcs d'attractions et les équipements de Yas Island tout près. Cette position entre l'aéroport et le littoral place le projet dans une zone déjà bien pourvue, où l'offre concurrente est dense. Plusieurs programmes voisins, comme Pearl Beach View ou Luluat Marina, misent eux aussi sur la vue mer, mais avec des logements plus classiques.

Burtville décline sa marque Bab Al Qasr

Sea View 51 fait partie d'une série de projets Bab Al Qasr que Burtville lance en parallèle dans plusieurs quartiers d'Abu Dhabi. Garden 65, à Masdar City, s'organise autour d'un canal de 275 mètres, et Beach Resort 77, sur Reem Island, laisse 73 % de son terrain aux espaces plantés. Ici, l'argument change encore : la piscine privée tient lieu de signature. Le promoteur mène donc plusieurs chantiers à la fois, et l'investisseur prudent suivra de près l'avancement réel des travaux d'ici l'échéance de décembre 2029.