Aykon City Tower B

Une tour de serviced apartments qui empile onze podiums avant les premiers logements

La structure d'Aykon City Tower B se lit dans ses chiffres bruts : deux sous-sols, un rez-de-chaussée, onze niveaux de podium, puis soixante-trois étages résidentiels. DAMAC Properties a livré la tour en 2023 sur Sheikh Zayed Road, l'axe qui relie Business Bay au Burj area et au Dubai Canal. Le programme fait partie d'un ensemble plus large, Aykon City, qui regroupe plusieurs tours dont la Tower C dédiée aux résidences classiques. La Tower B, elle, mise sur les serviced apartments, une formule où la conciergerie et les services hôteliers sont intégrés au bâtiment. Les typologies vont du studio au trois chambres, avec quelques duplex. L'adresse est freehold, donc ouverte à la pleine propriété pour les acheteurs étrangers.

La restauration concentrée au niveau 11

Le podium n'est pas un simple socle technique. DAMAC y a installé le pôle de vie de la tour, avec les onze étages qui portent les espaces communs et commerciaux. Le niveau 11 concentre l'offre gastronomique : cafés et restaurants directement accessibles aux résidents sans quitter le bâtiment. C'est un parti pris pratique pour une tour de cette hauteur, où redescendre au niveau de la rue prend du temps. Le kids club se trouve juste un étage en dessous des salles de réunion, une organisation pensée pour les familles qui travaillent sur place. Le sommet du podium accueille la piscine et les jardins en terrasse, ouverts sur le skyline.

Studios et duplex sur Sheikh Zayed Road

Le mix de la Tower B couvre un spectre large. Les studios visent les jeunes actifs et les investisseurs qui ciblent la location courte ou meublée. Les appartements une, deux et trois chambres s'adressent aux couples et aux familles expatriées. Les duplex, plus rares, ajoutent une strate haut de gamme dans la même tour. Les intérieurs jouent sur les baies vitrées toute hauteur, une palette claire et des vues dégagées, ce qui allège visuellement des surfaces parfois compactes. La façade extérieure adopte des lignes courbes et des éléments verticaux contrastés, une silhouette qui tranche avec les tours rectilignes voisines de Business Bay.

Spa, gym panoramique et espaces de coworking

Les équipements suivent la logique serviced apartment. Le spa propose une gamme de soins, et la salle de sport donne sur des vues de ville depuis le podium. À cela s'ajoutent une zone de coworking, des salles de réunion, un lobby avec réception dédiée et une conciergerie sur mesure. La sécurité fonctionne 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance. Côté famille, on trouve une piscine enfants, une aire de jeux et un kids club. Les animaux sont admis, ce qui reste un critère différenciant à Dubai. L'ensemble vise l'autonomie : un résident peut travailler, se restaurer, s'entraîner et faire garder ses enfants sans sortir de la tour.

Neuf minutes du Dubai Mall, treize de l'aéroport

La localisation sur Sheikh Zayed Road place la tour à distance courte des grands repères. Le Dubai Mall et Burj Khalifa sont annoncés à neuf minutes, tout comme Jumeirah Beach. Le Mall of the Emirates est à dix minutes, l'aéroport international de Dubai à treize, et Burj Al Arab à quatorze. Palm Jumeirah et le Dubai Yacht Harbour tournent autour de seize minutes. La station de métro Business Bay dessert le secteur, et le Dubai World Trade Centre est à huit minutes. Une école internationale se situe à dix minutes, un argument pour les familles. Cette centralité explique le positionnement en serviced apartments : la tour capte à la fois les résidents longue durée et un flux de locataires en séjour professionnel.

DAMAC, un opérateur rôdé à Business Bay

DAMAC Properties opère sur le marché immobilier moyen-oriental depuis 2002 et revendique près de 35 000 logements livrés. Le promoteur est particulièrement dense à Business Bay, où il aligne une vingtaine de projets, de DAMAC Prive à Merano Tower en passant par Paramount Tower Hotel & Residences. Cette concentration lui donne une connaissance fine de la zone et de sa demande locative. Aykon City s'inscrit dans cette continuité, avec un format serviced apartment qui complète les résidences classiques du portefeuille. Pour un acheteur, la tour combine une adresse déjà livrée (donc sans risque de chantier) et un gestionnaire aguerri à l'exploitation de ce type de produit.