Canal Crown

Un joaillier italien pilote le design d'une tour de 38 étages

Canal Crown naît d'une association entre DAMAC Properties et de Grisogono, maison de haute joaillerie genevoise fondée en 1993. La pierre qui sert de fil conducteur est le péridot, gemme vert clair, dont la teinte se retrouve dans les façades et les espaces communs. Le projet compte deux sous-sols, un rez-de-chaussée, trois niveaux de podium, 38 étages résidentiels et un niveau en toiture. Il se dresse sur les rives du Dubai Water Canal, à Business Bay, l'un des quartiers d'affaires les plus denses de la ville. La livraison est annoncée pour fin 2027. C'est la deuxième collaboration DAMAC x de Grisogono sur cette zone, après Canal Heights implanté quelques rues plus loin.

Studios, appartements et duplex jusqu'à quatre chambres

La tour propose une gamme large pour un même immeuble. On y trouve des studios, des appartements d'une et deux chambres, puis des duplex de deux, trois et quatre chambres. Ce mélange permet de viser plusieurs profils d'acheteurs au sein d'une même adresse, du primo-investisseur cherchant un petit lot locatif à la famille en quête de volume. Les duplex occupent les niveaux hauts et profitent des vues sur le canal et Downtown. Les intérieurs jouent sur une palette claire, la pierre naturelle et des touches métalliques, avec des baies vitrées panoramiques qui courent sur toute la largeur des pièces.

Nage en réalité virtuelle et aqua-training

DAMAC met l'accent sur des équipements aquatiques peu communs. Au-delà des piscines partagées et de certains lots dotés de bassin privé, la résidence prévoit des zones d'aqua-training et des espaces de nage en réalité virtuelle, où l'utilisateur plonge dans un décor sous-marin projeté pendant qu'il évolue dans l'eau. Un jardin thématique inspiré des planètes structure les parties paysagères du podium. Des espaces spa complètent l'offre bien-être. Un deck observatoire en partie haute ouvre sur Downtown Dubai, le canal et l'horizon au-delà. Le rez-de-chaussée et le podium accueillent des restaurants, des cafés et des commerces de proximité le long d'une promenade.

Cinq minutes de Burj Khalifa, dix de Dubai Frame

La localisation à Business Bay place Canal Crown à environ cinq minutes en voiture de Burj Khalifa et de Safa Park. Dubai Frame, le Museum of the Future et Kite Beach se rejoignent en une dizaine de minutes. Le quartier est traversé par Sheikh Zayed Road, l'axe principal de la ville, ce qui rend l'aéroport et Dubai Marina accessibles rapidement. Business Bay dispose déjà de sa propre station de métro sur la ligne rouge. La proximité immédiate du canal, avec ses cheminements piétons et ses pontons, ajoute un usage quotidien que peu d'immeubles de la zone offrent réellement en pied de tour.

DAMAC et sa série de tours griffées

Depuis 2002, DAMAC Properties a livré près de 47 000 logements et en garde plus de 33 000 en développement à divers stades. Le promoteur s'est fait une spécialité des collaborations avec des marques de mode et de luxe : Versace, Cavalli, de Grisogono, Paramount, ou encore un parcours de golf géré par la Trump Organization. Cette stratégie de co-branding vise à distinguer chaque tour dans un marché saturé de projets haut de gamme. À Business Bay, DAMAC aligne désormais plusieurs adresses de ce type, dont Canal Heights et Safa One. Canal Crown s'inscrit dans cette logique, avec le péridot comme signature visuelle propre à ce bâtiment.