Damac Casa

Un gratte-ciel de 43 étages qui intègre une plage de sable à 150 mètres du sol

Damac Casa occupe une parcelle stratégique dans Al Sufouh, coincée entre Dubai Media City et Dubai Internet City. La tour culmine à 43 niveaux résidentiels posés sur un podium de deux étages abritant des townhouses. DAMAC Properties a choisi de différencier ce projet par une installation rarement vue à cette altitude : une plage artificielle avec sable fin et cabanas privées installée sur le toit du podium. La livraison est programmée pour mai 2028. Les appartements s'échelonnent du studio au cinq chambres, avec des prix d'entrée à partir de 2,998,000 AED. Le statut freehold permet aux acheteurs internationaux d'acquérir la pleine propriété sans restriction.

Hall d'entrée transformé en aquarium immersif

L'accès principal au bâtiment traverse un corridor bordé d'aquariums vivants qui courent sur plusieurs dizaines de mètres. Cette installation ne se contente pas d'une fonction décorative. Les résidents avec enfants disposent d'un espace interactif baptisé sketch aquarium où les dessins réalisés sur tablette s'animent sur les parois vitrées. Le concept s'inspire des hôtels de destination plutôt que des halls résidentiels classiques. Cette signature visuelle positionne Damac Casa sur un segment expérientiel où l'entrée dans le bâtiment fait partie intégrante de l'offre.

Cinq minutes de Palm Jumeirah, vingt de Downtown

La localisation profite de la convergence de Sheikh Zayed Road et de la sortie directe vers Palm Jumeirah. En voiture, Nakheel Mall et le trunk de Palm Jumeirah sont accessibles en cinq minutes sans trafic. Dubai Marina Mall et Mall of the Emirates se trouvent à dix ou quinze minutes selon l'heure. L'aéroport international de Dubai reste à vingt-cinq minutes par la E11. Pour les trajets quotidiens, la station de tramway Dubai Media City dessert directement la Marina et la ligne rouge du métro. Cette connectivité attire les professionnels travaillant dans les zones franches médias environnantes.

Spa aquatique, aqua gym et simulateur de plongée

Le programme d'équipements tourne autour d'un thème aquatique décliné à chaque niveau d'amenity. L'aqua gym propose des machines de musculation immergées dans des bassins à mi-hauteur, un format répandu en physiothérapie mais rare en résidentiel de grande hauteur. Le spa comprend sauna, hammam et zone de soins avec un décor inspiré des fonds marins. L'élément le plus distinctif reste le simulateur de plongée, une cuve verticale permettant de pratiquer l'apnée ou de se familiariser avec l'équipement de scuba sans quitter l'immeuble. Deux piscines complètent l'offre, dont un bassin dédié aux longueurs.

Rain room et installations artistiques permanentes

Damac Casa intègre des installations artistiques interactives sur les espaces communs du rooftop. La rain room permet de traverser une averse artificielle sans être mouillé grâce à des capteurs de mouvement qui interrompent le flux d'eau sur votre passage. Ce type d'installation a été popularisé par le collectif Random International dans les musées d'art contemporain. Son intégration permanente dans une résidence constitue une première pour DAMAC Properties. Les espaces extérieurs comprennent également des jardins de palmiers, un lounge suspendu et des lits flottants orientés vers les vues sur le Golfe.

Profil d'acheteur : expatriés du secteur média et investisseurs moyen terme

La proximité immédiate de Dubai Media City, Dubai Internet City et Knowledge Park cible naturellement les cadres et entrepreneurs du secteur technologique et médiatique. Ces zones franches emploient des dizaines de milliers de professionnels qui privilégient un temps de trajet court. Le ticket d'entrée sous trois millions de dirhams pour un appartement neuf avec vue mer potentielle positionne Damac Casa sous les projets branded de Palm Jumeirah, tout en offrant des finitions et des équipements comparables. Pour les investisseurs, la demande locative dans ce corridor reste soutenue par le renouvellement constant des contrats expatriés liés aux médias et à la tech.