Damac Islands 2 - Cuba

Huit îles thématiques et un cluster baptisé Cuba

DAMAC Islands 2 reprend un principe simple : découper une communauté en huit clusters, chacun nommé d'après une île tropicale. Cuba est l'un d'eux, aux côtés de Bahamas, Tahiti, Bermudes, Barbade, Maui, Maurice et Antigua. Le premier volet, DAMAC Islands, a été vendu en totalité, ce qui explique le lancement rapide de cette seconde phase. Ici, pas d'appartements : uniquement des maisons de ville et des villas, disposées autour de plus de 45 équipements de loisirs et de bien-être. La livraison est annoncée pour le 30 juin 2030, en freehold.

Townhouses 4 et 5 chambres, villas jusqu'à 6

Le cluster Cuba propose quatre typologies distinctes. Les maisons de ville existent en versions quatre et cinq chambres, format recherché par les familles expatriées qui veulent de la surface sans passer à la villa individuelle. Viennent ensuite les twin villas cinq chambres, mitoyennes deux par deux, puis les villas indépendantes six chambres pour le haut du panier. L'architecture extérieure mise sur une géométrie marquée, des terrasses larges et des ouvertures généreuses vers le paysage. À l'intérieur, DAMAC vise le confort quotidien plutôt que la démonstration : volumes amples, lignes contemporaines sobres et matières naturelles.

Une lagune de baignade au centre du dispositif

Le cœur du projet est une lagune artificielle destinée à la nage et au kayak. Autour, DAMAC déploie une longue liste d'aménagements paysagers : jardins botaniques, jardin zen, sunken garden, sentiers de marche et zones de repos en bord d'eau. Le volet wellness s'appelle Island Vida et rassemble spa, bassins d'eau salée, jardin d'herbes thérapeutiques et thérapie aquatique. Côté sport, on trouve une salle de fitness, une gym en plein air, un terrain multisports et des espaces de yoga. Le pari est celui d'une communauté qui fonctionne comme un resort permanent, avec restaurants, cafés et commerces intégrés.

Cabanes dans les arbres et repas dans une grotte

DAMAC pousse le thème de l'aventure plus loin que le simple parc paysager. La brochure décrit des cabanes perchées reliées par une passerelle de cimes, des tyroliennes et des plateformes d'observation de la faune. Le registre gastronomique suit la même logique avec un barbecue en grotte, un petit-déjeuner sous tente et des dîners installés en pleine nature. S'ajoutent un jardin d'observation des oiseaux, une oasis à papillons et un verger. Ces installations visent clairement les familles avec enfants, qui trouvent là de quoi occuper les week-ends sans quitter la communauté. C'est ce qui distingue Islands 2 des clusters de villas plus conventionnels de Dubailand.

Quinze minutes de DAMAC Hills et Motor City

Le terrain se situe dans le sud-ouest de Dubai, une zone en pleine densification résidentielle. Sports City, Motor City et DAMAC Hills sont à un quart d'heure de route. Le site de l'Expo est accessible en vingt minutes, l'aéroport Al Maktoum en vingt-trois. Comptez vingt-cinq minutes pour Dubai Investment Park et la zone du Burj, trente-cinq pour Burj Al Arab. La connexion aux axes Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Emirates Road facilite les trajets quotidiens. Ce positionnement relève d'un compromis : loin de la marina et du centre, mais proche des futurs pôles d'emploi autour d'Al Maktoum.

Une certification LEED revendiquée sur toute la communauté

DAMAC insiste sur la dimension durable du projet, avec des certifications LEED annoncées à l'échelle de la communauté. Concrètement, cela se traduit par des stations de recharge solaire, des chemins pour scooters électriques et un jardin d'énergie solaire. Les bureaux partagés et espaces de coworking sont présentés comme intégrant des technologies d'automatisation. Reste que ces engagements environnementaux sont fréquents dans les communications de lancement à Dubai, et leur mise en œuvre effective se jugera à la livraison. Pour un acheteur, l'intérêt tient surtout à la cohérence d'ensemble : une communauté pensée d'un bloc, avec ses commerces, son wellness et ses espaces verts déjà cartographiés dès la phase de commercialisation.