Damac Maison Prive Towers

Livrées en 2019, deux tours meublées face au Dubai Water Canal

Damac Maison Prive Towers est l'un des rares programmes DAMAC de Business Bay que l'on peut visiter fini, avec des appartements déjà équipés. La livraison remonte au 30 septembre 2019. Le complexe compte deux tours identiques, la Tower A et la Tower B. Chacune comprend un rez-de-chaussée, un niveau de podium, 32 étages résidentiels et un rooftop. L'offre se limite à trois formats (studio, une chambre, deux chambres) vendus meublés, et la brochure les présente comme des « furnished waterfront apartments ». Pour un acheteur, cela change la façon d'évaluer le projet : on ne juge plus sur un rendu 3D mais sur un immeuble qui a déjà quelques années d'exploitation.

Tower A et Tower B, 32 étages chacune

Les deux tours partagent le même gabarit et les mêmes plans types, ce que confirment les plans de la brochure, communs aux deux bâtiments. Les façades associent verre et métal. Ce vocabulaire est classique à Business Bay, mais il allège visuellement des volumes d'une trentaine d'étages. Le podium accueille le stationnement, ce qui libère le niveau supérieur pour la piscine et les espaces paysagers. Avec 64 niveaux résidentiels au total, le complexe pèse lourd dans son îlot sans atteindre les hauteurs des tours de Downtown voisines. Les étages supérieurs ont donc l'intérêt de dégager la vue vers le canal et la skyline.

Trois typologies, toutes livrées équipées

Le mix ne comporte ni trois chambres ni penthouse. On y trouve des studios, des une chambre et des deux chambres, livrés avec cuisine entièrement équipée, placards intégrés et sols en marbre selon la description du projet. La brochure insiste sur l'ameublement complet : l'acquéreur n'a pas à financer l'aménagement avant de louer. Ce choix vise clairement la location, courte ou longue durée, plutôt que l'achat familial. Les studios et les une chambre s'adressent aux jeunes actifs qui travaillent à Business Bay ou au DIFC. Les deux chambres peuvent intéresser des couples d'expatriés qui veulent une adresse centrale sans payer le prix de Downtown.

Piscine chauffée, spa et aire de jeux couverte

L'équipement le plus mis en avant est la piscine à température contrôlée, un détail moins anodin qu'il n'y paraît à Dubaï, où l'eau des bassins non régulés devient presque tiède en plein été. Le health club réunit une salle de sport et un spa. Côté extérieur, le complexe propose des jardins paysagers, des allées piétonnes et une aire de jeux couverte pour enfants, protégée du soleil. Le lobby lounge sert d'entrée commune, et des cafés et restaurants sont intégrés au complexe. La sécurité repose sur un système de vidéosurveillance et un service disponible 24 heures sur 24.

Neuf minutes de la Dubai Mall selon le promoteur

La carte de la brochure place le projet le long du Dubai Canal, non loin de la station de métro Business Bay et de Sheikh Zayed Road. DAMAC annonce 9 minutes jusqu'à la Dubai Mall et Burj Khalifa, 8 minutes jusqu'au Dubai World Trade Centre et 13 minutes jusqu'à l'aéroport international. Jumeirah Beach est indiquée à 9 minutes, Mall of the Emirates à 10, Palm Jumeirah à 16. Ces durées sont données en voiture et hors heures de pointe, et le trafic de Business Bay les allonge souvent. La promenade du Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard reste accessible à pied en un quart d'heure environ, ce qui compte pour la location touristique.

Une adresse parmi 23 projets DAMAC dans le quartier

DAMAC Properties revendique 23 projets à Business Bay, dont Damac Maison Distinction, Majestine, Voleo et DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts, tous visibles sur la même carte. Fondé en 2002, le groupe déclarait près de 35 000 logements livrés à la mi-2021. Cette concentration est à double tranchant. Elle garantit une gestion et des standards connus, mais elle met aussi plusieurs programmes meublés de taille comparable en concurrence directe sur le marché locatif. Face aux lancements récents de la marque le long du canal, Prive Towers ne mise ni sur une griffe de mode ni sur un équipement spectaculaire. Son principal atout reste concret : un bien en pleine propriété (freehold), déjà construit et habitable dès la signature.