Riverside Views - Marine 2

Deux tours interconnectées qui montent à quatorze niveaux au-dessus du podium

Marine 2 partage son gabarit avec Marine 1 : deux blocs reliés, chacun bâti sur un rez-de-chaussée, un podium de trois niveaux et quatorze étages résidentiels. C'est le format le plus vertical de la gamme appartements de DAMAC Riverside, loin des huit étages de Marine 3 et Marine 4. Le promoteur limite l'offre aux typologies une et deux chambres, sans studio ni grande surface. La communauté se situe à Dubai Investment Park 2, à 12 minutes d'Al Maktoum International Airport. La livraison est fixée au 31 mars 2029, en pleine propriété.

Une silhouette en gradins face au front d'eau

Les volumes de Marine 2 se décalent en escalier, ce qui casse la masse des deux tours et libère des terrasses à chaque retrait. Les balcons profonds prolongent les séjours vers l'extérieur et cadrent les vues sur le plan d'eau. La façade joue sur des lignes nettes et des panneaux vitrés qui courent sur toute la largeur des logements. À l'intérieur, DAMAC reste sur une palette claire et des finitions sobres, pensées pour la fonctionnalité plus que pour la démonstration. Le parti pris architectural cherche la continuité entre le bâti et le paysage aquatique qui structure toute la communauté Riverside.

Une ferme hydroponique au centre du concept

DAMAC Riverside repose sur un fil conducteur : l'alimentation et la santé. La communauté abrite une ferme hydroponique dont les récoltes servent aux cours de cuisine en plein air et aux stations de cuisson en direct animées par des chefs. Les résidents de Marine 2 accèdent aussi aux barbecues collectifs et à un restaurant d'inspiration Portofino installé au bord de l'eau. Ce positionnement wellness distingue Riverside des communautés DAMAC plus classiques comme Lagoons ou Hills. L'idée est simple : manger sur place revient à manger sain, avec des ingrédients produits dans le quartier.

Spa Zen, salles de repos et climbing wall aquatique

La partie loisirs mélange détente et sport. Le spa Zen enchaîne soins et immersion dans un lac aux huiles essentielles, complété par des peace rooms conçues pour restaurer le sommeil et offrir un espace de solitude. Côté activité, la communauté aligne un mur d'escalade éclaboussé d'eau, des stations de calisthénie et des terrains de sport posés sur le plan d'eau. Les familles disposent du Kidz Adventure Land et de Malibu Cove, une plage artificielle pour la baignade et le bronzage. Un cinéma flottant et un amphithéâtre complètent l'offre culturelle et sociale.

Un produit calibré pour couples et jeunes actifs

Le mix une et deux chambres oriente Marine 2 vers un public précis. Les grandes villas quatre et cinq chambres de Riverside visent les familles, mais ces appartements s'adressent plutôt aux couples, aux jeunes actifs et aux investisseurs qui cherchent des surfaces locatives faciles à placer. Les quatorze étages garantissent des vues dégagées aux niveaux hauts, un argument concret face aux blocs plus bas de la même communauté. La proximité d'Al Maktoum International Airport, appelé à devenir le principal aéroport de Dubai, pèse sur la demande locative à moyen terme. Marine 2 se lit donc comme un pari sur la montée en puissance du sud de Dubai.

Livraison 2029, dans le sillage de l'aéroport géant

La date de remise, mars 2029, place Marine 2 sur un horizon long. Cette échéance colle au calendrier d'expansion d'Al Maktoum, dont l'extension doit transformer Dubai Investment Park 2 et ses environs. Le secteur reste aujourd'hui en construction, avec Expo City à 10 minutes et Global Village à 16 minutes. Acheter ici, c'est miser sur un quartier qui se densifie plutôt que sur une adresse déjà mature. DAMAC Properties, qui a livré des dizaines de milliers d'unités dans l'émirat, connaît bien ce type de développement à grande échelle en périphérie.