Riverside Views- Royal 1

Un podium de trois niveaux relie les deux blocs de Royal 1

Royal 1 empile le gabarit le plus haut de la gamme appartements à DAMAC Riverside. Le projet réunit deux blocs interconnectés, chacun bâti sur un rez-de-chaussée, un podium de trois niveaux et quatorze étages résidentiels. Le podium sert de socle commun et soude les deux volumes en une seule composition. DAMAC Properties signe l'ensemble et vise une livraison au 31 mars 2029. Les appartements sont vendus en freehold, dans une communauté que le promoteur présente comme la première communauté fluviale de Dubai.

Volumes verticaux et vitrages toute hauteur

L'architecture joue sur des volumes verticaux marqués, de larges terrasses et des vitrages panoramiques. Les fenêtres du sol au plafond ouvrent les séjours sur les plans d'eau de la communauté et laissent entrer la lumière une bonne partie de la journée. À l'intérieur, la palette reste sobre, avec des tons naturels et une décoration contemporaine. Les quatorze niveaux résidentiels dominent le podium, ce qui dégage les étages supérieurs et améliore les vues. Le cadre en bord d'eau donne au projet son caractère balnéaire, revendiqué par le promoteur sur toute la communauté.

Uniquement des 1 et 2 chambres

Royal 1 se limite à deux typologies : appartements d'une et de deux chambres. Ce format cible les jeunes actifs, les couples et les investisseurs qui cherchent un ticket d'entrée maîtrisé dans une communauté neuve. Pas de studios ni de grandes surfaces familiales ici, ces dernières restant réservées aux townhouses de DAMAC Riverside (4 et 5 chambres, jusqu'à 316 mètres carrés). Le mix resserré simplifie la revente et la mise en location. Il colle aussi à la demande locative de la zone de Dubai Investment Park, proche des pôles d'emploi de l'aéroport et de l'Expo.

Ferme hydroponique, zen spa et cinéma flottant

DAMAC Riverside construit son argumentaire autour du bien-être et de la nourriture. Les résidents disposent d'une ferme hydroponique qui alimente les cours de cuisine en plein air et les stations de cuisson en direct. Le volet détente s'appuie sur un zen spa, un lac aux huiles essentielles et des peace rooms conçues pour le sommeil et le calme. Côté loisirs, la communauté aligne un cinéma flottant, un amphithéâtre, un mur d'escalade aquatique, des stations de calisthénie et une plage artificielle baptisée Malibu Cove. Un clubhouse, un restaurant d'inspiration Portofino et un restaurant sur une île complètent l'offre.

Douze minutes d'Al Maktoum International Airport

Le site se trouve dans Dubai Investment Park 2, avec un accès direct aux grands axes de l'émirat. L'aéroport Al Maktoum International se rejoint en douze minutes, un atout à mesure que ce hub monte en puissance côté sud de Dubai. L'Expo 2020 est à dix minutes, le Trump International Golf Club à quinze minutes et le Global Village à seize minutes. DAMAC Mall se situe à quatorze minutes et le Dubai Outlet Mall à dix-neuf minutes. Cette position périphérique explique les prix d'entrée plus accessibles que les projets front de mer du centre.

Un pari de long terme sur DAMAC Riverside

Acheter à Royal 1, c'est parier sur une communauté encore en développement. La livraison en 2029 laisse un horizon long, ce qui convient aux acheteurs qui achètent sur plan et suivent l'avancement des équipements collectifs. DAMAC Properties a déjà livré plusieurs grandes communautés dans le sud de Dubai, dont DAMAC Hills et DAMAC Hills 2, ce qui donne des références sur sa capacité à sortir des projets à grande échelle. La valeur du bien dépendra en partie de la montée en charge des amenities et de l'attractivité de l'aéroport voisin. Pour un investisseur, l'intérêt tient au format compact des logements et à un point d'entrée plus bas que les zones matures.