Riverside Views - Royal 2

Un immeuble de 14 étages posé sur un podium à trois niveaux

Royal 2 empile plus de volume que la plupart des blocs de DAMAC Riverside. La structure additionne un rez-de-chaussée, un podium de trois niveaux et quatorze étages résidentiels, un gabarit vertical inhabituel pour une communauté pensée autour de l'eau et des espaces bas. DAMAC Properties y propose uniquement des appartements d'une et deux chambres, ce qui cible un acheteur précis. La géométrie en gradins des volumes, avec ses terrasses larges et ses espaces communs ouverts, donne au bâtiment une silhouette étagée reconnaissable. Le tout s'inscrit dans le master plan de Dubai Investment Park 2, à l'ouest de la ville. Livraison annoncée pour mars 2029.

La verticalité au service des vues sur l'eau

La composition tourne autour d'un plan d'eau qui sert de point focal à l'ensemble du projet. Empiler quatorze niveaux résidentiels a un intérêt clair ici : multiplier les logements orientés vers les lagons et les zones paysagères. Les terrasses en retrait suivent le décroché des volumes, et chaque étage supérieur gagne un dégagement visuel plus large sur la communauté. Les fenêtres généreuses cadrent les verts et les bleus qui définissent l'identité de DAMAC Riverside. Ce parti pris tranche avec les blocs de huit étages qui dominent le reste de la marque Riverside Views. Concrètement, un acheteur au dernier tiers de l'immeuble bénéficie d'un panorama que les blocs bas ne peuvent pas offrir.

Appartements une et deux chambres seulement

Le mix est resserré : pas de studio, pas de grand format familial. DAMAC vise ici les couples, les jeunes actifs et les investisseurs qui cherchent un produit locatif facile à placer. Les intérieurs adoptent une palette sobre, un style contemporain et un travail sur les détails destiné à créer une atmosphère calme. Deux chambres reste le format le plus recherché sur le marché locatif de Dubai, car il couvre à la fois la colocation et les petites familles. Ce choix typologique fait de Royal 2 un bloc plus liquide à la revente que les townhouses voisines. Pour un premier achat locatif dans la zone, c'est le format le plus lisible.

Spa Zen, lac aromatique et fermes hydroponiques

DAMAC Riverside pousse l'angle bien-être plus loin que la moyenne. Le spa Zen propose des soins prolongés par un lac thérapeutique où les huiles essentielles diffusent leurs arômes, puis par des peace rooms conçues pour restaurer le sommeil. Côté alimentation, la communauté cultive ses propres légumes en hydroponie et les met à disposition lors de cours de cuisine en plein air animés par des chefs. Les stations BBQ et les live cooking stations complètent cette logique de manger sain sur place. Un mur d'escalade aquatique et des stations de calisthénie couvrent la partie sport. L'ensemble fait de Royal 2 un produit vendu autant sur son mode de vie que sur ses mètres carrés.

Cinéma flottant, restaurant Portofino et opéra sur l'eau

La communauté aligne des équipements que l'on croise rarement sur un même master plan. Un cinéma flottant projette des films au-dessus de l'eau, une scène flottante accueille musicals et opéras, et un deck de demande en mariage joue la carte romantique face aux lagons. Côté restauration, un restaurant d'inspiration Portofino installe la cuisine italienne au bord de l'eau, doublé d'un restaurant sur île entouré de nature. Malibu Cove ajoute une plage artificielle avec baignade et bains de soleil au centre de la communauté. Un amphithéâtre, une games zone et Kidz Adventure Land couvrent la vie sociale et les familles. Cette densité d'usages soutient la valeur locative en donnant aux résidents des raisons de rester dans le périmètre.

À douze minutes d'Al Maktoum International

L'emplacement mise sur l'ouest de Dubai et sur le futur pôle aéroportuaire. Al Maktoum International Airport se rejoint en douze minutes, un argument qui prendra du poids à mesure que la plateforme monte en capacité. Le site d'Expo 2020 est à dix minutes, le Trump International Golf Club à quinze, Global Village à seize et Dubai Outlet Mall à dix-neuf. DAMAC Mall se situe à quatorze minutes pour les courses du quotidien. Les grands axes (Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) desservent directement le secteur. Ce positionnement vise clairement l'investisseur qui parie sur la bascule du centre de gravité de Dubai vers le sud-ouest.