Urban Oasis By Missoni

Les zigzags de Missoni exportés de Miami vers la rive du Dubai Canal

Missoni Home n'avait signé qu'une seule tour résidentielle avant celle-ci : Missoni Baia, à Miami. Urban Oasis reprend la même recette à Business Bay, sur la berge du Dubai Canal, avec DarGlobal comme promoteur. Le bâtiment empile un sous-sol, un rez-de-chaussée, trois niveaux de podium et 34 étages d'habitation. La brochure parle de 38 étages au total. L'offre va du studio au penthouse de quatre chambres, et la livraison était programmée pour août 2024. Pour un investisseur, la question est simple : que vaut une signature de maison de mode sur un marché où presque chaque tour du quartier affiche désormais un nom de marque ?

Missoni Home, deuxième tour après Missoni Baia

La maison italienne s'est fait connaître dans les années 1970 avec ses tricots jacquard, ses rayures et ses motifs en patchwork. À Dubaï, elle applique ce vocabulaire à l'architecture intérieure : teintes vives posées sur une base neutre, textiles à motifs, mobilier aux formes variées. Le hall d'entrée mélange zigzags, formes géométriques et patchwork, et la brochure le présente ouvertement comme un clin d'œil à Miami. La signature de Rosita Missoni sert de fil conducteur au discours commercial. Concrètement, la marque intervient sur la décoration et les parties communes, pas sur la structure du bâtiment, qui reste un projet DarGlobal classique.

Un trois-chambres de 178 m² avec chambre de service

Les plans publiés détaillent l'unité de trois chambres : 178 m², soit 1 916 pieds carrés. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, et le plan ajoute une chambre de service, des toilettes invités et un balcon côté canal. Le séjour et la salle à manger occupent une façade d'environ 6,9 mètres. Du niveau 2 au niveau 14, chaque plateau accueille une quinzaine de lots, ce qui reste une densité courante pour Business Bay. Le mix couvre aussi les studios et les appartements d'une et deux chambres, plus adaptés à la location.

Ascenseur privé et cuisine fermée pour les penthouses

Les penthouses de trois et quatre chambres se distinguent par un ascenseur privé qui ouvre directement sur le séjour. Chacun a une cuisine séparée, un choix assez rare dans les tours récentes du quartier, où la cuisine ouverte domine. Toutes les chambres ont leur propre salle de bains. Ce produit vise des acheteurs qui comptent recevoir chez eux plutôt que louer à la nuitée. Il sert aussi de vitrine pour la marque, avec la décoration la plus poussée de la tour.

Piscine de podium et salle de sport face au canal

La piscine à débordement est installée sur le podium. Elle est entourée de verdure et de fontaines, avec un pool deck, un salon et un bassin séparé pour les enfants. La salle de sport donne sur le canal et la ligne des tours, et Missoni en a dessiné l'intérieur. La liste se complète d'un spa, d'aires de jeux, d'un service de conciergerie, d'un pressing et d'une sécurité 24 heures sur 24. Des commerces occupent le rez-de-chaussée, à l'inverse de DG1, l'autre tour DarGlobal du canal, qui a choisi de ne pas en avoir.

Cinq minutes de Downtown par Sheikh Zayed Road

La tour se trouve entre Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, les deux grands axes nord-sud de la ville. Le promoteur annonce cinq minutes en voiture jusqu'à Downtown et au Dubai Mall, sept jusqu'à Jumeirah Beach et dix-sept jusqu'à Dubai Marina ou à l'aéroport DXB. Expo City est à une demi-heure. Les stations de métro Business Bay et Burj Khalifa/Dubai Mall, Safa Park et le Souk Al Bahar figurent tous sur la carte du quartier. La position sur le canal reste l'argument principal, car elle assure aux étages supérieurs une vue dégagée que les tours de l'intérieur de Business Bay n'ont pas.

DarGlobal mise sur les marques de luxe

DarGlobal est la branche internationale du groupe saoudien Dar Al Arkan. Sa stratégie consiste à associer chaque projet à une marque : Missoni ici, Gensler pour DG1 sur le même canal. Le régime freehold permet aux étrangers d'acheter en pleine propriété, comme partout à Business Bay. Face aux tours DAMAC signées de Grisogono qui se construisent sur la même rive, Urban Oasis a deux avantages : une livraison plus proche et une identité visuelle plus facile à reconnaître. Reste à voir si le nom Missoni fera monter les loyers durablement une fois les clés remises.