IVY at Parkfive

La tour signature des cinq bâtiments de Parkfive

IVY est le point central d'un ensemble de cinq tours que Deyaar Development construit à Dubai Production City. Le bâtiment monte sur huit étages résidentiels, au-dessus d'un podium et d'un niveau de parking en sous-sol, et se termine par un toit aménagé. Le mix comprend des studios, des appartements de 1 et 2 chambres, ainsi que des duplex de 2 à 3 chambres. Deyaar a orienté la construction pour capter les vues sur le parc et le lac de la communauté. La livraison est fixée à fin 2027, en freehold. C'est un projet qui joue la carte de la densité d'équipements plutôt que celle de la hauteur.

Des sikkas au centre du plan communautaire

Le parti pris urbain de Parkfive repose sur les sikkas, ces ruelles piétonnes traditionnelles de l'architecture arabe. Elles serpentent entre les espaces verts et relient les cinq tours entre elles. L'idée est de forcer la circulation à pied et les rencontres entre voisins, plutôt que de tout organiser autour de la voiture. Deyaar y ajoute un marché alimentaire, des fairs du vendredi, des kiosques et des commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée. Des murales et des sculptures d'inspiration arabe contemporaine ponctuent les parcours. Le résultat vise une communauté vivante à l'échelle du piéton, pas un simple alignement de tours.

Amenities réparties sur trois niveaux

IVY distribue ses équipements sur le podium, le 8e étage et le toit. Le podium concentre la salle de sport, les piscines pour adultes et enfants, l'espace barbecue, une zone de coworking en plein air et une aire de jeux. Le 8e étage ouvre sur une piscine et une terrasse orientées vers la skyline. Le toit accueille des jardins linéaires, une piste de jogging, des allées vertes plantées d'espèces locales et des coins salon en extérieur. Deyaar annonce plus de 75 équipements et commerces sur l'ensemble de Parkfive. La piscine adulte du podium repose sur un platelage en bambou entouré d'arbres, un détail qui tranche avec le béton habituel des pool decks.

City Centre Me'aisem à deux minutes

Dubai Production City reste une zone connue pour ses activités média et industrielles, mais elle se résidentialise. Le City Centre Me'aisem, avec son Carrefour et ses enseignes, se trouve à deux minutes en voiture. Le Dubai Exhibition Centre et Expo City sont accessibles en un quart d'heure. L'accès se fait par Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Al Khail Road, deux axes majeurs. L'aéroport international de Dubaï comme Al Maktoum sont à environ 25 minutes chacun. Pour un ménage qui travaille dans les zones Media City ou Knowledge Park, la localisation coupe court aux trajets quotidiens.

Un design biophilique tourné vers le parc

IVY applique des principes de conception biophilique, avec une façade géométrique nette et des transitions marquées entre intérieur et extérieur. Les appartements sont pensés pour la lumière naturelle, avec cuisines modernes et salles de bains à finitions premium. Deyaar équipe les logements de fonctions smart home et d'un système d'interphone. L'architecture mêle des éléments patrimoniaux arabes à un vocabulaire contemporain, une signature récurrente chez ce promoteur. Les espaces extérieurs généreux prolongent les pièces de vie vers les vues sur le parc.

À qui s'adresse IVY

Le mix de typologies vise large, du studio au duplex trois chambres. Les studios et une chambre correspondent à un jeune actif ou à un premier investissement locatif dans une zone abordable de Dubaï. Les duplex de 2 et 3 chambres ciblent les familles expatriées qui cherchent de l'espace sans les prix de Dubai Marina ou Downtown. La densité d'équipements pour enfants (deux aires de jeux, piscine enfants, club tout-petits) plaide clairement pour les familles. Deyaar est un promoteur coté à Dubaï avec un historique de livraisons, ce qui limite le risque de retard sur un horizon 2027. La mosquée intégrée et les commerces de proximité renforcent l'autonomie de la communauté au quotidien.