Lawncrest

183 appartements face aux fairways de Dubai Production City

Lawncrest positionne ses 183 unités sur huit étages face à l'un des rares paysages de golf accessibles depuis Dubai Production City. Le projet signé Zimaya Properties occupe un terrain orienté vers les greens, ce qui garantit aux étages supérieurs une perspective dégagée sur plusieurs centaines de mètres. La structure G + 2P + 8 intègre deux niveaux de parking souterrain, libérant ainsi l'emprise au sol pour les espaces paysagers. Avec des prix d'entrée à partir de 595 000 AED pour un studio, le projet cible clairement les primo-accédants et les investisseurs cherchant un ticket modéré dans une zone en consolidation. La livraison prévue pour juin 2029 laisse quatre ans de développement, période durant laquelle le quartier devrait voir arriver plusieurs infrastructures annoncées.

Entre Al Khail Road et Sheikh Zayed en dix minutes

Dubai Production City reste une enclave industrielle et résidentielle coincée entre les grands axes Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Lawncrest se situe à proximité directe du City Centre Me'aisem, le mall de référence du secteur. La station de métro JGE (Jumeirah Golf Estates) se trouve à environ sept kilomètres, ce qui impose encore un trajet en voiture. Cependant, les projets d'extension du réseau pourraient changer la donne d'ici 2030. Pour les actifs travaillant dans Dubai Internet City ou Media City, le trajet quotidien oscille entre 15 et 25 minutes selon le trafic matinal. Le positionnement reste donc pertinent pour ceux qui privilégient l'espace et le calme sur l'hyperconnectivité.

Six typologies du studio au deux chambres avec service

Le projet décline six configurations distinctes, ce qui représente un éventail inhabituellement large pour un immeuble de cette taille. Les studios démarrent à 374 pieds carrés, surface suffisante pour un meublé locatif standard. Les appartements une chambre atteignent jusqu'à 972 pieds carrés dans leur version la plus généreuse, soit presque le double de certains concurrents du quartier. La variante une chambre avec espace de stockage ajoute une flexibilité appréciée des résidents permanents. Les deux chambres culminent à 1 311 pieds carrés dans la version avec chambre de service, format adapté aux familles ou à la colocation. Cette granularité permet de capter plusieurs profils d'acheteurs sans multiplier les tours.

Équipements Technogym et cinéma plein air

Zimaya a retenu Technogym pour équiper la salle de sport couverte, un choix qui positionne le projet au-dessus de la moyenne du quartier en termes de qualité fitness. Le cinéma extérieur constitue un atout différenciant dans une zone où peu de résidences offrent ce type d'animation communautaire. Deux piscines séparées (adultes et enfants) encadrent un espace barbecue et plusieurs zones de repos ombragées. Le promoteur a également prévu des bornes de recharge pour véhicules électriques, anticipant la transition du parc automobile émirati. Les parcours de jogging et la zone yoga complètent l'offre bien-être. Les équipements sanitaires signés Empolo et les appareils de cuisine Teka confirment une ligne de finitions milieu de gamme cohérente avec le positionnement tarifaire.

Paiement post-handover sur trois ans

Le plan A propose 35 % du montant payable après la remise des clés, étalés sur 36 mois à raison de 1 % mensuel. Cette structure allège considérablement l'effort de trésorerie initial pour les investisseurs. Le plan B concentre 60 % du paiement à la livraison, avec une escalade de prix appliquée en contrepartie de ce report massif. L'acompte de réservation (EOI) reste fixé à 50 000 AED, montant standard pour ce segment. Les échéances intermédiaires s'échelonnent entre octobre 2027 et septembre 2028, soit un an et demi avant la livraison. Cette mécanique favorise les acheteurs qui anticipent une revente sur plan avant le closing final.

Zimaya : quatre projets livrés ou en cours depuis Al Furjan

Le promoteur affiche un portefeuille resserré mais cohérent. Celeste Heights à Al Furjan a été vendu en totalité, démontrant une capacité d'absorption rapide. Belle Rêve à JVC et Belle Vie à Dubai Silicon Oasis sont actuellement en développement, suivant la même logique de résidences mid-rise à ticket accessible. Lawncrest représente la première incursion de Zimaya dans Dubai Production City, zone moins saturée que JVC ou Al Furjan. Le fondateur met en avant une ingénierie de valeur rigoureuse, c'est-à-dire un contrôle des coûts de construction qui préserve les marges sans sacrifier les finitions visibles. Un projet phare sur Dubai Islands est annoncé comme prochaine étape, signalant une montée en gamme progressive.