NEEM at Parkfive

La tour NEEM ouvre la troisième phase de Parkfive et ses ruelles arabes

Parkfive n'est pas une tour isolée mais un ensemble de cinq bâtiments que Deyaar Development bâtit à Dubai Production City. NEEM en constitue la troisième phase, aux côtés de la tour EMBER, autour d'un plan directeur construit sur des sikkas, ces passages piétons hérités de l'architecture arabe traditionnelle. Le bâtiment compte onze étages résidentiels, posés sur un podium d'équipements, un rez-de-chaussée commercial et un parking en sous-sol partagé. Les logements vont du studio au trois chambres, tous livrés en domotique. La livraison est fixée au 31 juillet 2027, en freehold.

Onze étages posés entre parc et lac

NEEM adopte une façade géométrique à lignes nettes, avec de grands balcons qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Le parti pris joue sur le contraste entre volumes contemporains et références traditionnelles. Les appartements donnent sur le parc paysager et le plan d'eau du projet, un atout rare à Dubai Production City où les vues dégagées ne sont pas la norme. Les intérieurs misent sur des matériaux soignés, une cuisine équipée avec électroménager intégré et des salles de bains finies dans le détail. Deyaar parle d'intérieurs biophiliques, autrement dit une place accordée à la végétation et à la lumière naturelle dans les espaces communs.

Des équipements répartis sur trois niveaux

La particularité de NEEM tient à la distribution verticale de ses amenities. Le podium regroupe une salle de sport avec vestiaires, une salle de cinéma privée, une piscine à débordement pour adultes avec jacuzzi, une piscine enfants, un espace de coworking en plein air et une zone barbecue. Le onzième étage ouvre deux terrasses avec plunge pools et lounges abrités. Le toit accueille un terrain de sport, des promenades végétalisées et un salon extérieur ombragé. Deyaar annonce plus de 75 équipements et surfaces commerciales pour l'ensemble de Parkfive. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et un système de désinfection de l'air font aussi partie du programme.

Les sikkas comme colonne vertébrale du projet

Le mot revient à chaque page de la brochure. Les sikkas sont des ruelles étroites qui organisent la circulation piétonne entre les bâtiments et les espaces verts. Deyaar les utilise ici comme fil conducteur du plan directeur, avec l'idée de recréer une vie de quartier plutôt qu'un simple alignement de tours. Le rez-de-chaussée accueille des commerces de proximité, un food market hall et des marchés du vendredi organisés régulièrement. Des œuvres murales et sculptures d'inspiration arabe contemporaine ponctuent les parcours. L'objectif affiché est clair : faire de Parkfive une communauté qui se vit à pied.

City Centre Me'aisem à cinq minutes, Expo City à quinze

Dubai Production City se situe à la jonction de Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Al Khail Road, deux axes majeurs. Depuis NEEM, le centre commercial City Centre Me'aisem se rejoint en quelques minutes de voiture, tout comme les supermarchés Carrefour et les cliniques Mediclinic du secteur. Le Dubai Exhibition Centre et Expo City sont accessibles en quinze minutes environ, l'aéroport international en vingt-cinq à trente minutes. Le quartier compte plusieurs écoles internationales à proximité, dont Arcadia British School et Sunmarke School, ainsi que le Jumeirah Golf Estates. Cette combinaison vise les familles expatriées qui cherchent un cadre résidentiel connecté sans les prix des zones front de mer.

Ce que Deyaar cible avec NEEM

Deyaar Development est un promoteur coté de Dubaï, actif depuis le début des années 2000, avec un portefeuille livré à Business Bay, Al Barsha et Dubai Silicon Oasis. Parkfive marque un pari sur la densification résidentielle de Dubai Production City, une zone d'abord pensée pour les industries médiatiques et créatives. Le mix de typologies, du studio au trois chambres, ratisse large : jeunes actifs pour les studios, couples pour les une et deux chambres, familles pour les trois chambres. La domotique de série et les surfaces commerciales intégrées répondent à une demande locative soutenue dans ce secteur. Avec NEEM, Deyaar poursuit un ensemble déjà bien amorcé par les phases précédentes IVY et ALDER.