Rivage

27 étages sculptés par la mangrove sur Al Reem Island

Rivage s'élève sur la côte nord d'Al Reem Island, là où la silhouette urbaine d'Abu Dhabi rencontre les eaux calmes du golfe. Le projet, fruit d'une collaboration entre Deyaar Development et Arady Properties, compte trois ailes reliées par un podium commun. La tour principale culmine à 27 étages. Sa façade ondulante s'inspire directement des forêts de mangrove qui bordent la rive est de l'île, créant un dialogue visuel entre béton et végétation. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2027.

Trois ponts vers le centre d'Abu Dhabi

Al Reem Island n'est plus une enclave isolée. Trois ponts routiers la connectent désormais au quartier financier Abu Dhabi Global Market et au reste de la capitale. En voiture, le trajet vers l'aéroport international prend environ 25 minutes selon le trafic. Le Cleveland Clinic Abu Dhabi se trouve à 4,2 km, Reem Mall à 2,9 km. Les résidents accèdent à pied au Reem Central Park, vaste espace vert de 74 hectares situé à 550 mètres du projet. Le secteur concentre aussi plusieurs établissements scolaires réputés comme Repton School, GEMS World Academy et l'antenne de Paris-Sorbonne University.

Appartements, duplexes et Sky Villas jusqu'au sommet

Rivage propose un mix résidentiel étagé selon la hauteur. Les étages 2 à 8 accueillent des appartements de une à trois chambres ainsi que les équipements collectifs. Du 10ème au 22ème, la configuration reste similaire avec l'ajout de duplexes de deux chambres. Les niveaux 23 à 27 réservent les typologies les plus spacieuses: duplexes, Sky Villas et Sky Palaces. Les fenêtres panoramiques courent du sol au plafond dans toutes les unités, orientant les vues vers la mer ou la mangrove selon l'exposition. Les finitions intérieures privilégient des teintes neutres, des matériaux nobles et une domotique intégrée pour l'éclairage et la climatisation.

Deux niveaux d'équipements collectifs distincts

Le podium regroupe les installations familiales: piscine avec zone enfants, aire de jeux, salon commun et pelouse événementielle équipée pour les barbecues. Un studio de spinning complète la salle de sport couverte. Le neuvième étage offre une ambiance différente, orientée bien-être et socialisation adulte. On y trouve le Mangrove Spa avec salle de soins et hammam, un jacuzzi intérieur, une salle de sel, un sauna, ainsi que le Horizon Lounge surplombant la piscine à débordement. Un salon cigare et des cabines de travail isolées complètent cet étage. Cette séparation verticale permet aux familles et aux résidents en quête de calme de cohabiter sans se croiser.

Deyaar Development: un promoteur dubaïote en territoire émirati

Deyaar Development est coté à la bourse de Dubai depuis 2007. Son portefeuille compte plus de 20 000 unités livrées dans les Émirats, principalement à Business Bay et Al Barsha. Rivage marque son premier projet d'envergure à Abu Dhabi, en partenariat avec Arady Properties, filiale d'ADQ spécialisée dans le développement immobilier local. Cette alliance apporte à Deyaar une connaissance fine du marché abudhabien et des relations établies avec les autorités de planification. Pour les acheteurs, le statut freehold autorise la pleine propriété, y compris pour les étrangers, sur une île qui concentre aujourd'hui une part croissante des transactions résidentielles de la capitale.

Calendrier et profil d'acquéreur

La livraison prévue fin 2027 laisse environ trois ans de construction. Le positionnement tarifaire vise une clientèle de cadres expatriés et de familles recherchant un compromis entre la sérénité insulaire et la proximité du centre d'affaires. Les duplexes et Sky Villas ciblent des profils plus fortunés, souvent en quête d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre pour séjours réguliers. La présence d'écoles internationales à moins de quatre kilomètres renforce l'attrait familial. Les investisseurs locatifs noteront la densification progressive d'Al Reem Island et la demande soutenue de la part des professionnels travaillant à ADGM.