Helvetia Marine

Jardins privés au rez et plafonds de cinq mètres : DHG joue la carte du petit immeuble habité

Helvetia Marine compte onze niveaux au total : un rez-de-chaussée, deux podiums et huit étages résidentiels. Sur Dubai Islands, où plusieurs voisins dépassent les douze ou vingt étages, ce gabarit place le projet dans la catégorie des immeubles de taille modeste. D'après la numérotation des plans de la brochure, le bâtiment réunit environ une cinquantaine de lots, répartis entre une et trois chambres. Le promoteur, DHG Properties, revendique des origines suisses et a baptisé sa gamme « Helvetia », l'ancien nom latin de la Suisse. La livraison est annoncée pour mars 2028, en pleine propriété (freehold) comme partout sur l'archipel. Ce qui distingue vraiment le dossier tient dans quelques plans atypiques, plus que dans la liste des équipements.

Des coraux comme référence de façade

Les architectes ont dessiné la silhouette à partir de la forme des coraux. Concrètement, cela se traduit par des lignes arrondies et des contours souples plutôt que par une façade orthogonale en verre. Sur un front de mer où beaucoup de projets récents misent sur la courbe blanche ou les balcons étagés, le choix reste dans la tendance locale sans la copier. La hauteur limitée joue aussi : avec huit étages habités, les volumes courbes restent lisibles depuis la promenade. La brochure promet des vues sur le Golfe Persique d'un côté et sur la skyline de Downtown, Burj Khalifa compris, de l'autre, ce qui dépendra évidemment de l'orientation de chaque lot.

Duplex deux chambres avec terrasse verte en bas

Le produit le plus singulier est le duplex de deux chambres, limité à deux unités (numéros 01 et 05). Le niveau inférieur accueille le séjour et la cuisine, ouverts sur un jardin privé et une terrasse couverte. L'étage regroupe les chambres, un balcon et une chambre de service avec sa propre salle d'eau. Les surfaces vont de 148 à 163 m², et la brochure annonce une hauteur sous plafond de cinq mètres dans le séjour. Ce type de volume en double hauteur est rare dans les immeubles collectifs de Dubai Islands. Il vise un acheteur qui veut la sensation d'une maison sans renoncer aux services d'une copropriété.

Un mix où le jardin descend jusqu'au une chambre

DHG décline le rez-de-jardin sur plusieurs typologies. Le trois chambres « Garden Residence » combine terrasse privée, jardin, dressing parental et chambre de service. Plus inhabituel, deux appartements d'une chambre (102 et 104) disposent aussi d'un jardin, pour des surfaces de 115 à 147 m², soit presque le double d'un une chambre classique du même immeuble. Les autres une chambre, en étage, tournent autour de 75 à 80 m² avec balcon d'angle pour certains. Les deux chambres standards font de 107 à 134 m², et les trois chambres en étage (06 et 07) atteignent 160 à 194 m² avec un long balcon filant et une chambre de service. L'écart de surface entre lots d'une même typologie mérite donc une lecture attentive des plans avant réservation.

Chêne, travertin et laiton bronze à l'intérieur

Le cahier des finitions cite des matériaux précis, ce qui n'est pas toujours le cas sur ce marché. On y trouve du chêne et du travertin, du marbre et des éléments métalliques couleur bronze, complétés par des touches de bleu et des surfaces réfléchissantes. Le parti pris déclaré s'inspire de l'aménagement des yachts, avec une palette de tons naturels. Les plans montrent une cuisine ouverte avec lave-vaisselle, four combiné et réfrigérateur congélateur, ainsi qu'une niche dédiée au lave-linge. Les salles de bain intègrent des douches de 1,80 m ou 2 m de long, un détail modeste mais qui signale des pièces d'eau correctement dimensionnées.

Island A, à six minutes du métro Gold Souk

Le projet se situe sur Island A, la partie de l'archipel la plus proche de Deira. La plage de Dubai Islands est à quatre minutes et la station de métro Gold Souk à six minutes en voiture. L'aéroport international et le golf de Dubai Creek se trouvent à douze minutes, Dubai Frame à dix. Pour rejoindre Business Bay, il faut compter environ dix-huit minutes, et seize pour Burj Khalifa. Ce positionnement parle surtout à ceux qui travaillent côté Deira ou voyagent souvent, moins à un actif installé à Dubai Marina.

Le rooftop concentre l'essentiel des équipements

Le toit accueille une piscine à débordement tournée vers le Golfe, avec transats, bar de piscine, lounge et un espace de yoga et de méditation. Au niveau des podiums, les résidents disposent d'une salle de sport couverte doublée d'un espace fitness en plein air, d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin paysager et d'une piste de jogging. Une salle de réunion complète l'ensemble. Pour un immeuble d'une cinquantaine de lots, cette offre reste proportionnée et devrait limiter la fréquentation aux heures de pointe. Les plages, promenades et pontons de l'archipel, accessibles à pied, font le reste.