Meriva Gardens

Deux tours jumelles G+10 posées sur le front de mer de Dubai Islands

Meriva Gardens réunit deux bâtiments identiques (Meriva Gardens A et B), chacun composé d'un rez-de-chaussée, de dix étages résidentiels et d'un rooftop accessible. Le projet fait partie d'un ensemble plus vaste, The Meriva Collection, qu'Ellington Properties présente comme sa communauté balnéaire la plus ambitieuse à ce jour : cinq bâtiments résidentiels premium, une résidence signature et un hôtel en bord de mer. La charge de service annoncée s'établit à 18 AED le pied carré, un chiffre à retenir pour calibrer les coûts de détention. La livraison est fixée au deuxième trimestre 2030, un horizon lointain qui suppose un engagement sur la durée. Le foncier est en freehold, ouvert aux acheteurs étrangers sans restriction.

168 unités du 1 chambre au penthouse 4 chambres

La ventilation par typologie est précise. Les deux tours comptent 88 appartements d'une chambre (832 à 880 pieds carrés), 35 deux-chambres de 1 272 pieds carrés, 18 deux-chambres avec bureau (1 426 pieds carrés) et 16 deux-chambres d'angle allant jusqu'à 2 121 pieds carrés. Le haut de gamme se limite à huit trois-chambres à double orientation (2 170 à 2 346 pieds carrés) et à quelques penthouses quatre chambres, dont un exemplaire unique dépassant 4 600 pieds carrés. Ce mix penche nettement vers le petit et moyen format, avec une réserve rare de grands biens familiaux. Le stationnement suit la taille : une place pour un ou deux chambres, deux pour les trois et quatre chambres, trois pour les penthouses.

Un jazz club avec piano à jeu automatique

Ellington soigne les espaces communs au-delà de la piscine classique. Le jazz club constitue la pièce la plus singulière : il s'organise autour d'un piano grand format à jeu automatique, avec table de repas sculpturale en marbre, sièges circulaires dissimulés orientés vers la scène et un mur bibliothèque doté d'une échelle coulissante. Un bar et un office dédiés permettent d'y recevoir. Le complexe ajoute un cinéma privé avec fauteuils inclinables et projection haute définition, un club lounge, un studio de yoga et Pilates équipé de réformateurs premium, et une salle de sport avec juice bar. Les vestiaires intègrent sauna, douche expérience et salle à la lavande.

Des équipements répartis sur les toits, du 12e au 17e étage

Plutôt que de tout concentrer au sol, le projet étage ses loisirs en hauteur. Le 12e niveau accueille un lap pool de 20 mètres, un jacuzzi, des cabanas et une zone fitness. Le 13e propose une piscine pour adultes, un deck barbecue et une table de jeux. Le 17e étage, tout en haut, réserve un viewing deck, un mini-golf, un échiquier géant en plein air et des espaces de repos sur pelouse. Au rez-de-chaussée s'ajoutent les piscines enfants et adultes, un lagon avec fontaines, un terrain de basket, un padel court, une piste de jogging et un parc à animaux. L'ensemble est pensé comme un quartier piéton, avec des commerces en pied d'immeuble et une trentaine de cellules retail au plan de masse.

18 minutes de l'aéroport, cinq du Dubai Islands Mall

L'implantation sur le trait de côte joue la carte de la proximité mesurée. Le Dubai Islands Mall se rejoint en cinq minutes, l'aéroport international de Dubaï en dix-huit, tandis que Dubai Mall et Burj Khalifa restent à trente-cinq minutes et Palm Jumeirah à quarante-cinq. La brochure insiste sur un rapport apaisé à la ville : la mer donne le ton, l'horizon reste dégagé, et la métropole demeure présente sans s'imposer. Les résidences bénéficient d'un accès direct à la plage et de larges baies vitrées qui cadrent la vue sur le golfe. Dubai Islands se densifie vite, avec plusieurs projets balnéaires livrés ou en chantier, ce qui installe Meriva Gardens dans un environnement en pleine structuration.

Ellington vise les familles et l'occupation longue durée

Le positionnement s'adresse d'abord aux résidents durables plutôt qu'aux revendeurs rapides, ce que confirme l'horizon 2030. Les espaces dédiés aux enfants (aires de jeu intérieures et extérieures, splash pad, piscine enfants) et la présence d'un padel court, d'un basket et de studios de bien-être ciblent des familles expatriées cherchant un cadre côtier complet. Le format piéton, les commerces intégrés et l'hôtel voisin donnent à l'adresse une animation permanente sans avoir à quitter la communauté. Ellington cultive ici sa signature habituelle : matériaux soignés, teintes claires, continuité entre intérieurs et terrasses. Pour un acheteur, l'intérêt tient à cette réserve limitée de grands biens et à un ensemble d'équipements plus étoffé que la moyenne du secteur.