Address Residences Al Marjan Phase 1

161 logements et 600 mètres de plage pour la première tranche d'Emaar à Ras Al Khaimah

Address Residences Al Marjan Phase 1 compte exactement 161 unités réparties dans trois bâtiments montant de 17 à 23 étages résidentiels. Emaar Properties signe ici sa première implantation résidentielle sur View Island, la pièce centrale de l'archipel d'Al Marjan à Ras Al Khaimah. Le projet donne sur plus de 600 mètres de front de mer sur la mer d'Arabie. La livraison est fixée au 30 juin 2028. Le mix combine appartements, townhouses et penthouses, tous en freehold, avec une gestion des services calée sur la marque Address Hotels + Resorts.

Trois tours de 17 à 23 étages sur View Island

Chaque bâtiment repose sur un rez-de-chaussée, un niveau de podium et un rooftop, avec des façades claires pensées pour se fondre dans le paysage insulaire. L'architecture reprend les codes du resort balnéaire, matériaux naturels et fenêtres panoramiques du sol au plafond. Toutes les résidences disposent d'une terrasse privée, ce qui reste rare à ce volume sur un même complexe. Les orientations privilégient la mer et l'île. View Island occupe une position centrale dans le quartet d'îlots d'Al Marjan, ce qui donne aux logements des vues dégagées sur l'eau des deux côtés selon l'étage.

Un mix serré, du studio d'une chambre au penthouse quatre chambres

La répartition détaillée dans la brochure éclaire le positionnement. On compte 68 appartements d'une chambre, 46 de deux chambres et 32 de trois chambres. S'y ajoutent 6 townhouses de deux chambres, 7 townhouses de trois chambres et seulement 2 penthouses de quatre chambres. Les surfaces vont de 811 pieds carrés pour un T1 à près de 2 900 pieds carrés pour un penthouse. Les townhouses sont des résidences multi-niveaux avec jardin privé, taillées pour les familles qui veulent l'espace sans quitter le pied dans l'eau. La rareté des penthouses (deux unités) en fait la typologie la plus recherchée du programme.

Plage privée, promenade et padel

La liste d'équipements dépasse la piscine à débordement de rigueur. Les résidents accèdent à une plage privée doublée d'une promenade en bord de mer, à une salle de sport équipée et à un spa avec cabines de soins. Le complexe intègre un court de padel, des terrains multisports, du volley et des activités nautiques comme le kayak. Un pont de yoga, un pool deck et des espaces paysagers complètent l'offre. Le statut de résidence Address ouvre par ailleurs l'accès aux services de niveau hôtelier, un argument concret pour la location saisonnière.

À dix minutes de l'Al Hamra Golf Club et du Wynn

Le programme est posé à proximité immédiate du centre urbain d'Al Marjan Island. Restaurants de standing à distance de marche, puis crèches, écoles, supermarchés et centres médicaux accessibles en voiture. L'Al Hamra Golf Club, l'Al Jazeera Sports Club et l'Al Hamra Mall se rejoignent en une dizaine de minutes. L'île porte surtout un projet structurant pour la région : le premier resort casino des Émirats, exploité par Wynn Resorts, doit y ouvrir. Cette infrastructure change l'équation touristique de Ras Al Khaimah et soutient la demande locative sur les années à venir.

Un paiement en dix tranches de 10 %

Emaar propose un échelonnement simple et lisible : dix versements de 10 % chacun. L'acompte est suivi de tranches adossées à l'avancement du chantier, de 10 % de construction jusqu'à l'achèvement complet. Le dernier versement tombe à la livraison, prévue courant 2028. Cette structure linéaire évite les gros ballons de paiement à la remise des clés. Elle vise autant l'acheteur qui occupe que le fonds patrimonial cherchant à lisser sa trésorerie sur toute la durée du chantier. Emaar affiche par ailleurs plus de 92 000 unités livrées depuis 2002, un antécédent de livraison qui pèse sur ce type de plan étalé.