Chevalia Estate 2

340 000 m² de polo comme horizon quotidien

Chevalia Estate 2 constitue la seconde phase d'un programme résidentiel où les villas regardent directement les terrains de polo du Grand Polo Club and Resort. Emaar Properties déploie ici des maisons de 4 et 5 chambres sur un foncier freehold, avec une livraison programmée pour juin 2029. Le prix d'entrée dépasse les 18 millions AED, ce qui positionne clairement le projet dans le segment ultra-premium des communautés équestres de Dubai. À cinq minutes d'Al Maktoum International Airport et dix minutes d'Expo City, l'enclave combine isolement paysager et connectivité autoroutière via Emirates Road. Le parti pris est simple : faire des champs de polo, du clubhouse et des écuries le décor permanent de la vie domestique.

Le Green Core, un cœur de masterplan de 34 hectares

Au centre du Grand Polo Club and Resort, trois terrains de polo réglementaires occupent 340 000 m². Ces surfaces ne sont pas décoratives. Elles accueillent entraînements et compétitions visibles depuis les terrasses des villas Chevalia. Le clubhouse, bâtiment horizontal aux lignes épurées, fait office de tribune couverte pour les spectateurs. Les écuries adoptent un plan en spirale autour d'une cour paysagée, créant une géométrie reconnaissable depuis les airs. L'ensemble forme ce qu'Emaar appelle le Green Core, épine dorsale visuelle et fonctionnelle du masterplan. Les résidents de Chevalia Estate 2 bénéficient d'une vue directe sur cette infrastructure équestre sans intermédiaire bâti.

Façades minérales et intérieurs marbre-bois

L'architecture des villas joue la carte de la sobriété volumétrique. Les façades privilégient des tons clairs qui reflètent la lumière du désert sans la capter. À l'intérieur, Emaar combine marbre poli, essences de bois nobles et textures naturelles pour créer des espaces lumineux mais tempérés. Les plans ouverts maximisent les vues sur les espaces verts extérieurs. Les hauteurs sous plafond, généreuses, permettent un apport de lumière naturelle profond dans les pièces de vie. Cette écriture architecturale s'inscrit dans la continuité des projets récents d'Emaar, où le minimalisme contemporain dialogue avec des matériaux traditionnellement associés au luxe moyen-oriental.

Équipements communautaires orientés sport et plein air

La liste des amenities reflète un positionnement lifestyle actif. On trouve un terrain de football, un court de basketball, un paddle court et plusieurs zones fitness en extérieur. Les pistes cyclables serpentent à travers le masterplan, connectant les différents clusters résidentiels. Les Event Lawns permettent d'organiser des rassemblements privés ou communautaires sur gazon. Le Floral Garden et les parcours piétons complètent l'offre pour les familles. Les écuries ne sont pas réservées aux propriétaires de chevaux : des écoles équestres et des arènes d'entraînement ouvrent la pratique aux résidents intéressés. Cette densité d'équipements sportifs cible clairement les familles avec enfants et les acheteurs sensibles au mode de vie outdoor.

Cinq minutes d'Al Maktoum, trente de Downtown

Le Grand Polo Club and Resort occupe une position excentrée par rapport au centre historique de Dubai, mais stratégique par rapport aux nouveaux pôles économiques du sud. Al Maktoum International Airport, appelé à devenir le principal hub aérien de l'émirat, se trouve à cinq minutes en voiture. The Oasis, autre méga-projet Emaar, est à distance équivalente. Expo City, reconverti en quartier d'affaires et d'innovation après l'exposition universelle, s'atteint en dix minutes. Downtown Dubai et Burj Khalifa restent accessibles en trente minutes via Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Cette configuration séduit les acheteurs qui travaillent dans les zones sud ou voyagent fréquemment, tout en recherchant un cadre de vie éloigné de la densité urbaine.

Emaar Properties, opérateur dominant du freehold dubaïote

Avec plus de 118 400 unités livrées à l'échelle mondiale et 50 500 en cours de développement, Emaar Properties reste le promoteur de référence pour les acquéreurs étrangers à Dubai. Sa capitalisation boursière dépassait 114 milliards AED fin 2024. Le groupe maîtrise l'intégralité de la chaîne, de l'acquisition foncière à la gestion des communautés livrées. Sur le Grand Polo Club and Resort, Emaar contrôle le masterplan, le clubhouse, les écuries et l'ensemble des infrastructures communes. Cette intégration verticale rassure les investisseurs sur la cohérence à long terme du projet. Chevalia Estate 2 s'inscrit dans une stratégie de montée en gamme qui positionne Emaar sur le segment des communautés lifestyle thématiques, après Dubai Hills et Arabian Ranches.