Selvara

237 villas tournées vers les écuries et les terrains de polo

Selvara se distingue par son implantation directe au sein du Grand Polo Club and Resort, un master plan de 340 hectares dédié aux sports équestres. Emaar Properties y développe 237 villas de quatre chambres, toutes orientées vers les trois terrains de polo et les écuries architecturales qui constituent le cœur du domaine. Les façades adoptent des tons terreux, ocre et sable, pensés pour s'intégrer au paysage semi-aride environnant. La livraison est programmée pour avril 2029, soit six ans après le lancement commercial du master plan. Ce calendrier permet aux acquéreurs de suivre l'évolution des infrastructures communes avant la remise des clés.

Cinq minutes d'Al Maktoum, trente de Downtown

L'accès routier s'effectue via Emirates Road, ce qui place Selvara à environ cinq minutes en voiture d'Al Maktoum International Airport. Expo City, anciennement site de l'Expo 2020, se trouve à dix minutes vers le nord. Downtown Dubai et le Burj Khalifa sont accessibles en une demi-heure hors heures de pointe. Cette position en bordure sud de l'agglomération attire principalement des familles cherchant un cadre calme tout en conservant un lien rapide avec les hubs économiques. Le prolongement prévu de la Blue Line du métro vers Dubai South pourrait, à terme, renforcer cette connectivité.

Terrains de polo et écuries comme extension du jardin

Le Green Core, noyau central du master plan, regroupe trois terrains de polo de dimensions réglementaires, un clubhouse et des écuries privées accessibles aux résidents cavaliers. Ces installations ne sont pas décoratives : elles accueillent des matchs réguliers et des sessions d'entraînement. Les villas Selvara se situent à quelques centaines de mètres de ce périmètre, offrant une vue dégagée sur les pelouses entretenues. Pour les propriétaires non cavaliers, l'intérêt réside dans la faible densité bâtie et la préservation de larges corridors verts entre les lots.

Palette minérale et volumes généreux

Chaque villa développe un plan sur deux niveaux avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Les surfaces habitables dépassent 400 m² selon les configurations, auxquelles s'ajoutent terrasses et jardins privatifs. Les finitions intérieures privilégient le bois clair, la pierre naturelle et des teintes neutres (beige, gris doux, blanc cassé). Les baies vitrées pleine hauteur maximisent l'apport de lumière naturelle et cadrent les vues sur le paysage équestre. Emaar propose des options de personnalisation pour les revêtements de sol et les équipements de cuisine.

Clubhouse, piscine et promenade retail

Les résidents disposent d'un clubhouse implanté dans la zone verte centrale, comprenant une salle de sport équipée, un studio de yoga et des espaces de coworking. Une piscine communautaire avec terrasse surplombe les jardins paysagers. Un retail promenade de boutiques et cafés longe l'axe piéton principal, évitant aux habitants de quitter le domaine pour les achats courants. Aires de jeux pour enfants, parcours de jogging et zones de détente complètent l'offre. La sécurité est assurée 24 heures sur 24 par vidéosurveillance et contrôle d'accès aux entrées du master plan.

Emaar, 118 000 logements livrés dans le monde

Emaar Properties affiche un historique de plus de 118 400 unités résidentielles livrées à l'échelle mondiale. Le promoteur détient dans son portefeuille des références comme Downtown Dubai, Dubai Hills Estate et Dubai Creek Harbour. Sa capitalisation boursière dépassait 114 milliards AED fin 2024, confirmant son statut de premier développeur coté de la région. Pour Selvara, cet ancrage financier garantit la capacité de mener à bien les infrastructures communes (polo, écuries, clubhouse) avant la livraison des villas. Les acquéreurs bénéficient également du réseau de revente et de gestion locative interne à Emaar.