Selvara 3

Des villas 4 chambres bâties autour de trois terrains de polo

Selvara 3 est la troisième phase résidentielle d'un même master plan, le Grand Polo Club and Resort, développé par Emaar Properties au sud-ouest de Dubaï. La collection se limite à un seul format : des villas de quatre chambres. Le projet vient s'ajouter à Selvara, Selvara 2, aux trois quartiers Montura et aux Chevalia Estate et Chevalia Fields, tous regroupés autour d'un noyau central baptisé Green Core. Ce cœur rassemble trois terrains de polo, un clubhouse et des écuries privées. La livraison est fixée au 30 mai 2029, en freehold.

Le Green Core, écuries et polo au centre du plan

La signature du Grand Polo Club tient à ses infrastructures équestres, rares dans les master plans de la région. Le Green Core est planté au milieu du plan-masse, à proximité directe de Selvara 3. Il comprend trois terrains de polo, un clubhouse dont l'architecture reprend les lignes nettes associées au sport, et des écuries au dessin travaillé. Cette organisation double fonction : elle structure l'esthétique de la communauté et concentre la vie sociale sur un même point. Peu de communautés à Dubaï bâtissent leur identité autour d'un club équestre plutôt que d'un golf ou d'une marina.

Cinq minutes d'Al Maktoum, dix d'Expo City

La position géographique constitue l'un des arguments les plus concrets du projet. Al Maktoum International Airport se trouve à 5 minutes, un aéroport appelé à devenir le plus grand hub aérien de Dubaï dans les prochaines décennies. Expo City est à 10 minutes, Downtown Dubai et Dubai Mall à environ 30 minutes par les axes rapides. Le secteur s'appuie sur Emirates Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road pour rejoindre le reste de l'émirat. La future ligne bleue du métro doit également renforcer la desserte de cette zone sud, encore en pleine constitution.

Argile, pierre et travertin en façade comme à l'intérieur

Emaar décrit des silhouettes épurées habillées d'argile, de pierre et de tons neutres, en accord avec un paysage volontairement minéral. Les façades jouent des teintes terreuses chaudes et de proportions retenues. À l'intérieur, les sols sont en travertin, les boiseries finies à la main et la pierre veinée rappelle les matériaux bruts utilisés dehors. Les volumes sont hauts et les transitions vers jardins et terrasses restent fluides, ce qui étire la sensation d'espace. Le zonage sépare clairement les pièces privées des espaces de réception, un point utile pour des familles nombreuses.

Clubhouse, pavillon de yoga et promenade commerçante

Au-delà du volet équestre, Selvara 3 donne accès à une piscine avec terrasse, une salle de sport, un pavillon de yoga et un studio dédié. Les résidents disposent aussi de parcs paysagers, de zones de détente, d'aires de jeux pour enfants et d'un terrain de sport. Une promenade commerçante et plusieurs commerces de proximité complètent le dispositif, tout comme un centre communautaire et un réseau de cheminements piétons. La sécurité est assurée en continu par vidéosurveillance. L'ensemble vise clairement des acheteurs qui cherchent un cadre résidentiel autonome plutôt qu'une adresse urbaine dense.

Emaar, 118 400 logements livrés dans le monde

Emaar Properties reste le premier promoteur immobilier hors de Chine. Le groupe affiche une capitalisation de 114 milliards d'AED à fin 2024, un chiffre d'affaires de 35,5 milliards et un bénéfice net de 17,5 milliards. Il a livré plus de 118 400 unités résidentielles à l'échelle mondiale et en compte plus de 50 500 en construction. Cette assise financière pèse dans la décision d'achat sur un projet livré en 2029, car elle limite le risque de retard ou d'abandon. Le Grand Polo Club and Resort s'inscrit dans la stratégie du groupe de créer des communautés à thème dans le sud de Dubaï, à l'image d'Emaar South ou de The Oasis.