Club Place

Trois immeubles calés sur le parcours de golf de Dubai Hills

Club Place ne joue pas la carte de la tour verticale. Emaar Properties a préféré trois bâtiments de gabarits distincts, posés sur un socle commun de parking en podium. Le Building A monte à 20 étages résidentiels, le Building B s'arrête à 17, et le Building C se limite à un rez-de-chaussée et un étage podium dédiés aux équipements. Tous partent d'un niveau de sous-sol, passent au rez-de-chaussée, puis aux plateaux de stationnement avant d'attaquer les logements. Le programme mise sur les vues du golf de Dubai Hills, un parcours 18 trous qui structure tout le quartier. Livraison annoncée pour fin novembre 2027.

Des 1 chambre à partir de 58 m²

La brochure détaille plusieurs plans-types pour le seul Building A. Le 1 chambre type 2A affiche 58,28 m² de surface habitable pour un total de 64,82 m² balcon compris, tandis que le type 1A grimpe à 65,76 m². Les 2 chambres tournent autour de 101 m² habitables, avec des variantes en rez-de-jardin qui gagnent une vraie terrasse. Le type 1C au niveau podium sort du lot : sa terrasse de 12,32 mètres de long ajoute près de 27 m² d'extérieur à un appartement de 101 m². Les cuisines sont ouvertes sur le séjour, chaque logement dispose d'une buanderie séparée et d'un dressing dans la chambre principale. Le mix va du 1 au 3 chambres, avec quelques unités en rez-de-chaussée.

Un cinéma en intérieur et un autre en plein air

La liste d'équipements comporte deux salles de projection, l'une couverte, l'autre à ciel ouvert sur le podium paysager. C'est le trait le plus marquant du programme. Autour, une piscine partagée entourée de cabanas et de plantations, une salle de sport qui donne sur le jardin du podium, et une aire de jeux pour enfants. Le Building C concentre une partie de ces fonctions dans son étage podium. S'ajoutent une salle de conférence, un lobby, des ascenseurs et un dispositif de sécurité avec vidéosurveillance. Le stationnement est couvert, réparti sur les niveaux de podium.

À pied du Dubai Hills Mall et du King's College Hospital

Club Place profite de la maturité du master plan Dubai Hills Estate, développé par Emaar en partenariat avec Meraas. Le Dubai Hills Mall et le King's College Hospital sont accessibles à pied, ce qui reste rare pour un projet neuf à Dubaï. Al Khail Road longe le quartier et relie rapidement le centre. Emaar annonce le centre-ville à 15 minutes en voiture et l'aéroport international de Dubaï à 25 minutes. Le quartier a été pensé autour du golf et de larges espaces verts, un positionnement plus résidentiel que les fronts de mer du promoteur.

Une cible famille plus qu'un pari locatif court

Le profil de Club Place s'adresse d'abord aux familles expatriées installées à Dubaï. La proximité d'un hôpital, d'écoles et d'un mall, la présence d'aires de jeux et de jardins, le format en immeubles bas plutôt qu'en tour, tout pousse vers une occupation longue durée. Les 2 et 3 chambres avec terrasses en podium visent clairement ce public. Les 1 chambre autour de 58 à 66 m² intéresseront des jeunes actifs ou des investisseurs cherchant un locataire stable dans un quartier établi. Dubai Hills n'est pas un secteur de spéculation rapide, mais une zone où la demande locative s'appuie sur des services déjà livrés.

Emaar sur son terrain de Dubai Hills

Emaar Properties connaît bien ce quartier, qu'il co-développe depuis le lancement du master plan. Le promoteur y a déjà livré plusieurs collections d'appartements et de villas autour du golf. Club Place s'inscrit dans cette continuité, avec les partis pris habituels de la marque : podium paysager, équipements partagés, finitions standardisées et calendrier tenu. Les documents précisent que surfaces et plans restent susceptibles de modifications à la discrétion du promoteur, une clause classique sur les ventes en l'état futur d'achèvement. Le titre est en freehold, ouvert aux acheteurs étrangers.