Vida Residences Hillside

Deux tours résidentielles brandées Vida face au Hillside Park

Vida Residences Hillside marque l'arrivée de la signature hôtelière Vida Hotels and Resorts dans le secteur résidentiel de Dubai Hills Estate. Le projet comprend deux tours distinctes de 19 et 20 étages résidentiels, implantées en bordure directe du Hillside Park, nouveau parc paysager de 11 millions de mètres carrés. Emaar Properties livre ici des appartements d'une à trois chambres ainsi que des townhouses de trois chambres, tous dotés de balcons privatifs orientés vers le parc ou la skyline. La livraison est programmée pour mai 2029. Les prix d'entrée démarrent sous les 2 millions AED pour un une chambre, ce qui positionne le projet dans la tranche intermédiaire des résidences brandées de la zone.

L'empreinte Vida : services hôteliers sans les contraintes

Vida Hotels and Resorts, filiale d'Emaar Hospitality Group, transpose dans ce projet son ADN minimaliste et wellness-centric. Les résidents bénéficient d'un accès aux services de conciergerie, d'entretien et de restauration inspirés de l'hôtellerie sans pour autant être liés à un programme de location obligatoire. Les parties communes reprennent les codes de la marque : palette neutre, diffuseurs aromatiques dans le lobby, éclairage indirect. Ce positionnement cible une clientèle qui recherche la commodité hôtelière dans un cadre de propriété freehold, avec la possibilité de louer en courte durée via les canaux Emaar si souhaité.

Hillside Park : 11 hectares d'équipements sportifs et familiaux

Le parc adjacent constitue l'argument central du projet. On y trouve un centre VEO Fitness avec salles intérieures et extérieures, un putting green, une piste de skate et pump track, un parcours d'accrobranche (rope course) ainsi que des zones de jeux pour enfants réparties sur plusieurs niveaux. Un dog park complète l'offre pour les propriétaires d'animaux. Les espaces de pique-nique et barbecue sont intégrés au parc, ce qui déplace une partie de la vie sociale hors des tours et allège la pression sur les équipements communs internes. Les pistes de jogging connectent directement le projet au reste de Dubai Hills Estate.

Configuration intérieure : surfaces compactes, finitions naturelles

Les appartements privilégient des plans ouverts avec cuisine intégrée au séjour. Les finitions adoptent une palette de tons terreux et de textures organiques, avec parquet clair et menuiseries en bois naturel. Les salles de bains sont équipées de robinetterie encastrée et de douches à l'italienne. Les townhouses de trois chambres disposent d'un accès privatif au niveau podium et d'un espace extérieur en rez-de-jardin. Chaque logement intègre un balcon dimensionné pour accueillir mobilier de détente et table de repas, ce qui n'est pas systématique sur les projets concurrents de la zone.

Dix minutes de Downtown, quinze de l'aéroport international

Dubai Hills Estate bénéficie d'un accès direct à Al Khail Road et à la future ligne bleue du métro de Dubaï. Le trajet vers Downtown Dubai ou Dubai Marina s'effectue en une dizaine de minutes hors heures de pointe. L'aéroport international de Dubaï (DXB) est à quinze minutes, Al Maktoum International (DWC) à vingt-cinq. Le Dubai Hills Mall, opérationnel depuis 2022, se situe à moins de cinq minutes en voiture et regroupe plus de 600 enseignes, un hypermarché Carrefour et un cinéma VOX. Plusieurs écoles internationales (GEMS, Nord Anglia) sont implantées dans un rayon de deux kilomètres.

Emaar : 118 400 unités livrées et capitalisation de 114 milliards AED

Emaar Properties affiche une capitalisation boursière de 114 milliards AED à fin 2024 et un bénéfice net de 17,5 milliards sur le même exercice. Le promoteur a livré plus de 118 400 unités résidentielles à l'échelle mondiale et gère actuellement un pipeline de 50 500 logements en développement. Cette surface financière se traduit par une capacité d'exécution éprouvée : les retards de livraison sur les projets Emaar restent marginaux comparés à la moyenne du marché émirati. Pour un acquéreur, cela réduit le risque de décalage entre la date de paiement finale et la remise effective des clés.