Golf Acres

Un immeuble de seize étages posé sur les fairways d'Emaar South

Golf Acres compte un rez-de-chaussée, un podium, seize étages résidentiels et un rooftop. C'est la verticalité la plus marquée parmi les projets qu'Emaar aligne actuellement autour de son parcours de golf, là où Golf Verge plafonne à 12 niveaux et Golf Meadow à 15. Le programme mélange des appartements de 1 à 3 chambres et des townhouses de 3 chambres, ces dernières implantées au pied de la tour. La façade contemporaine joue sur des tons terreux qui se fondent dans le paysage vert alentour. Livraison prévue pour le 31 décembre 2028, en freehold.

Cinq minutes de l'aéroport Al Maktoum

La localisation de Golf Acres se lit d'abord à travers Al Maktoum International, à cinq minutes en voiture. Cet aéroport est appelé à devenir le plus grand du monde à terme, et Emaar South s'est construit autour de cette perspective. Dubai Marina est à trente minutes, Downtown Dubai et Burj Khalifa à trente-cinq, et le centre d'Abu Dhabi à cinquante minutes. La proximité de Dubai-Al Ain Road et du réseau autoroutier Emirates Road facilite les trajets vers le reste de la ville. Expo City et la zone franche de Jebel Ali complètent l'écosystème économique du secteur sud. C'est un positionnement pour ceux qui travaillent au sud plutôt que sur la côte historique.

Des appartements avec vue directe sur le parcours 18 trous

Le cœur du projet reste le golf. Les logements donnent sur le championship course de 18 trous d'Emaar South, un argument que peu de programmes peuvent revendiquer à ce niveau de prix. Les intérieurs adoptent une palette pastel et des matériaux naturels, dans la continuité chromatique de la façade. Les appartements offrent des surfaces généreuses et des vues dégagées sur les fairways. Les townhouses de 3 chambres, moins nombreuses, ciblent les familles qui veulent un accès direct au sol sans quitter la logique de la copropriété. L'ensemble vise un habitat calme, à distance de la densité du centre.

Piscine, deck de yoga et skate park

La liste des équipements dépasse la piscine et les jardins paysagers habituels. Golf Acres prévoit une piscine pour adultes et enfants, une salle de sport intérieure et un gym extérieur, une piste de jogging et un yoga deck. Un skate park et des multi-purpose courts s'adressent aux adolescents et aux sportifs. Les cabanas, les event lawns et les zones de pique-nique structurent la vie extérieure, avec des espaces barbecue et des aires de jeux pour enfants. Un clubhouse, une retail plaza et des kiosques complètent le socle commercial. Les restaurants et coffee houses du master plan restent accessibles à pied.

Emaar South, un quartier encore en construction

Acheter à Golf Acres, c'est parier sur un quartier qui n'a pas fini de sortir de terre. Emaar South est un master plan pensé autour du golf, avec hôtels, commerces, santé, écoles et loisirs prévus à mesure de sa montée en charge. Le développement s'appuie sur la croissance attendue du corridor sud de Dubai, tirée par Al Maktoum et Expo City. Emaar y multiplie les lancements résidentiels, signe de sa confiance dans la zone. Pour l'acheteur, cela signifie un cadre encore en devenir, mais avec un promoteur qui contrôle l'ensemble du plan directeur. Le risque tient au calendrier de maturation du quartier plus qu'à la qualité du bâti.

Emaar, plus gros promoteur hors de Chine

Golf Acres porte la signature d'Emaar Properties, un acteur qui a livré plus de 115 000 unités résidentielles et en développe plus de 42 000 autres. Sa capitalisation atteignait 71,7 milliards d'AED fin 2023, avec un bénéfice net de 5,3 milliards sur le premier semestre 2024. C'est le plus grand promoteur immobilier hors de Chine, présent sur plus de douze marchés. Pour un projet livré en 2028, cette solidité financière pèse dans l'équation, notamment sur la capacité à tenir les délais. Emaar est aussi le créateur d'Emaar South, ce qui aligne l'intérêt du promoteur sur le développement complet du quartier.