Golf Point

Deux tours calées sur le 9e trou du parcours d'Emaar South

Golf Point s'installe juste à côté du 9e trou du parcours de championnat 18 trous d'Emaar South. Le projet réunit deux bâtiments de gabarit moyen, l'un de 12 étages résidentiels, l'autre de 13, chacun posé sur un rez-de-chaussée, un niveau de podium et coiffé de son propre rooftop. Emaar Properties y propose des appartements de 1 à 3 chambres, avec des baies vitrées toute hauteur orientées vers les fairways et le clubhouse. La livraison est fixée au 31 octobre 2028. Al Maktoum International Airport se trouve à sept minutes, Expo City Dubai à dix. Le bien est vendu en freehold.

Sept minutes d'Al Maktoum International

Emaar South est le pari géographique d'Emaar sur le sud de la ville, cette zone qui se structure autour d'Expo City et du futur grand aéroport. Golf Point profite d'un accès direct au boulevard qui traverse le quartier et à l'Emirates Road, l'axe majeur du sud de Dubaï. Al Maktoum International, appelé à devenir le premier aéroport mondial en capacité, n'est qu'à sept minutes en voiture. Expo City, héritière du site de l'Expo 2020, se rejoint en dix minutes. Dubai Marina et Downtown restent à moins de trente minutes, ce qui reste raisonnable pour un quartier encore en construction. La station de métro la plus proche dépendra de l'extension future de la ligne bleue, encore à venir.

Chaque logement tourné vers les fairways

Le parti pris est clair : maximiser la vue golf depuis chaque résidence. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond encadrent les collines vertes et les greens entretenus, avec en arrière-plan le club-house et le practice. La façade contemporaine repose sur une palette de tons terreux, prolongée à l'intérieur pour créer une continuité entre le bâti et le paysage. Les intérieurs jouent les plans ouverts, les tons neutres et des finitions choisies pour rester sobres. Cuisines équipées et salles de bains modernes complètent des surfaces annoncées comme généreuses pour chaque typologie.

Piscines, salle multisport et terrains au podium

Le niveau podium concentre l'essentiel des équipements. On y trouve une piscine pour adultes et une piscine enfants, une salle de sport moderne, une salle polyvalente et des terrains multisports. Des pelouses paysagées et des cabanas prolongent l'espace détente en plein air. À l'échelle du quartier, le parc communautaire ajoute un skate park, une aire de jeux pour enfants, un plateau retail avec kiosques, une zone événementielle et des chemins de promenade. Le club-house et ses infrastructures golf complètent l'offre à quelques pas des immeubles. La liste des services de proximité intègre aussi mosquée, clinique, crèche et école K-12 prévues dans le master plan.

Un produit pour familles expatriées et golfeurs

Le profil visé se lit dans la programmation. Les appartements de 2 et 3 chambres, la crèche, l'école internationale et le parc communautaire s'adressent aux familles expatriées qui cherchent un cadre vert et un budget plus mesuré que dans les quartiers matures de Dubaï. Les studios n'existent pas ici, ce qui écarte de fait le locataire de passage. Les amateurs de golf constituent l'autre cible évidente, avec un parcours de championnat à portée de terrasse. La proximité de l'aéroport intéressera aussi les acheteurs dont l'activité tourne autour du hub logistique du sud.

Emaar, plus gros promoteur hors de Chine

Emaar Properties a livré plus de 108 000 logements et en développe encore plus de 25 500, selon ses chiffres arrêtés fin 2023. Le groupe affiche une capitalisation d'environ 70 milliards de dirhams et une présence dans plus de douze marchés. Sur Emaar South précisément, le promoteur enchaîne les lancements autour du golf, avec des voisins comme Golf Acres, Golf Dale ou les Expo Golf Villas. Golf Point s'inscrit dans cette montée en densité progressive du quartier, dont Emaar contrôle l'ensemble du master plan. Cette maîtrise foncière limite les mauvaises surprises côté environnement bâti, un argument concret pour un achat sur plan livrable en 2028.