Golf Dale

Cinq townhouses au pied de deux tours, en bordure du parcours 18 trous

Golf Dale réunit deux tours résidentielles sur une même parcelle d'Emaar South. La première monte à 11 étages, la seconde à 14, avec dans les deux cas un rez-de-chaussée et un toit-terrasse. Les immeubles proposent des appartements de 1, 2 et 3 chambres, complétés par cinq townhouses de 3 chambres implantées au pied du complexe, le long du podium. Ces maisons donnent directement sur les fairways du parcours de championnat, ce qui reste rare dans un projet d'appartements. Emaar signe le projet et vise une livraison au 31 décembre 2028. Le tout est vendu en freehold.

Cinq minutes de l'aéroport Al Maktoum

Emaar South s'organise autour du futur grand aéroport de Dubaï. Al Maktoum International se trouve à cinq minutes en voiture, un atout concret quand on sait que cet aéroport est appelé à devenir le principal hub aérien de l'émirat. La Dubai-Al Ain Road longe le secteur et relie Golf Dale au reste de la ville. Dubai Marina se rejoint en une trentaine de minutes, Downtown Dubai et Burj Khalifa en trente-cinq minutes environ. Abu Dhabi est accessible en cinquante minutes par la route. Expo City, autre pôle en développement rapide, est également à proximité.

Façade en tons terreux, plans ouverts

L'architecture joue la carte des teintes naturelles pour se fondre dans l'environnement du golf. Les baies vitrées descendent jusqu'au sol dans plusieurs typologies, ce qui maximise la lumière et cadre les vues sur les hectares verts alentour. Les plans sont ouverts, sans cloisonnement inutile entre séjour et cuisine, pour agrandir la perception des volumes. Les townhouses du podium bénéficient d'un lien direct avec le paysage, sans rupture entre l'intérieur et les fairways. Le parti pris reste sobre, loin des façades tapageuses de certaines tours du centre.

Un parcours de golf comme colonne vertébrale

Le parcours de championnat 18 trous est l'élément central de la vie ici. Autour de lui, Golf Dale déploie un clubhouse, une salle de fitness, des piscines séparées pour adultes et enfants, et un pool lounge. Les amateurs de sport disposent d'un gymnase en plein air, de courts multisports, d'un skate park et de pistes de jogging tracées dans les espaces paysagers. Un deck de yoga, des zones de pique-nique, des aires de barbecue et des pelouses événementielles complètent l'offre. Une plaza commerciale avec kiosques, restaurants et cafés couvre les besoins du quotidien sans avoir à quitter la communauté.

Qui achète à Golf Dale

Le profil visé est clair : familles expatriées et golfeurs qui cherchent une maison ou un appartement au vert, à distance raisonnable des zones d'emploi de Dubaï. Les aires de jeux pour enfants, la piscine dédiée et le parc communautaire orientent le produit vers une clientèle résidentielle plutôt que vers la location courte durée. Les cinq townhouses en front de golf s'adressent à des acheteurs prêts à payer pour la rareté d'un accès direct au parcours. La proximité de l'aéroport Al Maktoum intéresse aussi ceux qui voyagent souvent. C'est un projet de fond, pensé pour être habité, pas pour spéculer sur un retournement rapide.

Emaar et le pari Emaar South

Emaar Properties a livré plus de 115 000 unités résidentielles et pilote encore plus de 42 000 logements en construction. Le groupe affichait une capitalisation de 71,7 milliards d'AED sur l'exercice 2023 et un bénéfice net de 5,3 milliards sur le premier semestre 2024. Emaar South fait partie de ses master plans en montée en puissance, adossé au développement de l'aéroport et d'Expo City. Golf Dale s'inscrit dans la même famille que Golf Meadow et Golf Verge, d'autres immeubles du promoteur alignés sur ce même parcours. Le calendrier de livraison fin 2028 laisse le temps au quartier de mûrir avant l'emménagement.