Golf Trails

Un immeuble de dix étages posé face au parcours d'Emaar South

Golf Trails compte un rez-de-chaussée, un podium et dix niveaux résidentiels, une hauteur modeste qui tranche avec les tours du centre de Dubaï. Le projet s'implante à Emaar South, un master plan structuré autour d'un parcours de golf 18 trous et situé à proximité immédiate d'Al Maktoum International Airport. Emaar Properties y propose des appartements de une, deux et trois chambres, complétés par des townhouses de trois chambres. La livraison est fixée au 31 octobre 2030. L'orientation du bâtiment vise un objectif simple : chaque logement donne sur les fairways verts du golf.

Cinq minutes d'Al Maktoum, dix d'Expo City

La position d'Emaar South se comprend par rapport au futur pôle aéroportuaire de Dubaï. Al Maktoum International Airport se trouve à cinq minutes en voiture, ce qui place le projet au plus près de l'infrastructure destinée à devenir le plus grand aéroport du monde. Expo City Dubai est accessible en dix minutes, Dubai Marina en trente, et Downtown avec Burj Khalifa en trente-cinq. L'aéroport historique de Dubaï (DXB) reste à environ quarante-cinq minutes. Ce positionnement au sud-ouest attire un profil qui travaille autour de l'aéroport, d'Expo ou de la Jebel Ali Free Zone, et qui accepte l'éloignement du centre en échange d'un cadre plus vert.

Chaque fenêtre cadre les fairways

Le parti pris d'Emaar sur ce projet tient en une idée : maximiser la vue sur le golf. Les façades combinent des lignes nettes et de larges baies vitrées toute hauteur, avec une palette de couleurs naturelles qui rapproche le bâtiment de son environnement paysager. À l'intérieur, les finitions jouent sur des tons neutres chauds, avec du bois naturel, de la pierre, du verre et des touches métalliques. Les plans sont ouverts, les cuisines contemporaines et les salles de bains soignées. L'ensemble cherche une atmosphère calme plutôt qu'un effet démonstratif.

Padel, yoga et piscine à débordement sur le podium

Les équipements se concentrent sur le niveau podium, ce qui regroupe la vie collective à un seul étage. On y trouve une piscine à débordement, une piscine enfants et un splash pad, une salle de sport couverte doublée d'une salle en plein air. Les amateurs de yoga disposent d'un espace intérieur et d'un espace extérieur. Un court de padel, des terrains multisports et une table de ping-pong complètent l'offre sportive. Les familles bénéficient d'aires de jeux couvertes et extérieures, de zones barbecue, de pelouses paysagées et de sentiers de promenade qui relient le tout au reste de la communauté.

Un mix familles expatriées et actifs de l'aéroport

Le profil visé se lit dans la typologie et dans la localisation. Les appartements une chambre s'adressent aux jeunes actifs employés autour d'Al Maktoum, d'Expo City ou des zones logistiques du sud. Les townhouses trois chambres et les appartements familiaux ciblent des expatriés qui privilégient l'espace, les écoles et un environnement vert à la centralité. Emaar South prévoit des écoles K-12, des crèches, une clinique, une mosquée, des commerces et plusieurs parcs de quartier. La faible densité de Golf Trails, dix étages seulement, correspond à cette recherche de tranquillité résidentielle.

Emaar, premier développeur hors de Chine

Golf Trails s'inscrit dans le portefeuille d'Emaar Properties, groupe qui revendique plus de 200 000 unités résidentielles livrées et 53 000 en développement. Le promoteur affiche un chiffre d'affaires de 49,6 milliards de dirhams et une capitalisation boursière de 124,2 milliards à fin 2025. Sur Emaar South, il déroule un master plan complet où le golf sert de colonne vertébrale, entouré de commerces, d'un clubhouse, d'écoles et de parcs. Le bien est vendu en freehold, régime de pleine propriété ouvert aux acheteurs étrangers. Pour un investisseur, l'enjeu tient surtout à la maturité de la zone : Emaar South mise sur la montée en puissance d'Al Maktoum et d'Expo City à l'horizon 2030.