Golf Grand

Un immeuble unique posé le long du Club Villas Park

Golf Grand tient sur un seul bâtiment : un sous-sol, un rez-de-chaussée, quinze étages résidentiels et un toit aménagé. Emaar Properties le construit en bordure du Club Villas Park, à Dubai Hills Estate, avec les greens du parcours de golf comme premier plan. La collection se limite à des appartements de 1, 2 et 3 chambres, y compris des unités au rez-de-chaussée. La façade mêle du verre sur les niveaux hauts et un podium plein en partie basse. Livraison annoncée pour 2027. Le format midrise tranche avec les tours jumelles que multiplie le quartier.

Quinze minutes de Downtown, vingt de l'aéroport

Dubai Hills Estate occupe une position centrale entre Downtown Dubai et Dubai Marina, longée par Al Khail Road. Depuis Golf Grand, Downtown se rejoint en quinze minutes et l'aéroport international en vingt. Dubai Marina est à vingt-cinq minutes, District 2020 à vingt-cinq également. Le Dubai Hills Mall se fait à pied, tout comme plusieurs écoles internationales et une crèche. Les lignes futures du métro et de l'Etihad Rail passeront à proximité, ce qui devrait raccourcir encore les trajets vers les autres émirats.

Des vues golf sur un quartier de faible hauteur

L'atout principal du bâtiment tient à ce qu'il regarde. Les appartements donnent sur le parcours de championnat de Dubai Hills, sur les villas du Club Villas Park et sur les communautés basses alentour. Avec seulement quinze étages, les logements des niveaux supérieurs dominent un paysage vert plutôt qu'une forêt de tours. Le parcours s'étend sur 1,2 million de mètres carrés de fairways entretenus, avec le Burj Khalifa en toile de fond. Le Dubai Hills Golf Club ajoute un driving range, un putting green, une académie et plusieurs restaurants.

Podium paysager, piscine à débordement et lawn BBQ

Le podium surélevé sert de socle à la vie commune. On y trouve une piscine à débordement avec son pool deck, une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants et une salle multifonction. Une pelouse extérieure accueille petits événements et zone barbecue, pensée pour des rassemblements en soirée. Le lobby et le residents lounge affichent des intérieurs contemporains classiques. Au niveau de la rue, des commerces et des enseignes de restauration complètent l'offre, en plus de celles du Dubai Hills Mall voisin.

Des plans conçus pour le télétravail

Emaar insiste sur l'adaptabilité des logements. Les plans intègrent des espaces transformables en bureau à domicile, une réponse directe aux habitudes de travail hybride. Les finitions restent dans des tons neutres, avec carrelage en grès cérame et volets laminés sur carcasses en mélamine. Les salles de bains reçoivent une robinetterie et des sanitaires de qualité. Les baies vitrées et les balcons ouvrent chaque pièce sur l'extérieur. Le mélange de typologies, du 1 chambre à l'appartement familial de 3 chambres, cible aussi bien le jeune actif que la famille expatriée installée durablement.

Emaar sur son terrain de jeu à Dubai Hills

Dubai Hills Estate est un développement mené par Emaar dans le cadre de Mohammed Bin Rashid City. Le promoteur y a déjà livré parcs, mall, écoles et parcours de golf, ce qui limite le risque d'un quartier inachevé au moment de la livraison. Emaar affichait fin 2022 plus de 85 000 unités résidentielles livrées et 27 000 en cours de construction, avec le Burj Khalifa à son palmarès. Le Dubai Hills Park, présenté comme le plus long parc de toute communauté du groupe, longe le sud du quartier avec pistes de jogging, terrains de sport, skate park et dog park. Golf Grand s'insère dans cet ensemble déjà fonctionnel plutôt que dans une promesse sur plan.